Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Rubensstraat 10

7741AR Coevorden • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Coevorden

Photo Gallery

Rubensstraat 10 Coevorden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, groen en voorzieningen om de hoek! Algemeen: In een rustige en ruim opgezette woonstraat, op steenworp afstand van het Hertenkamp en het Van Heutszpark, staat deze vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 1.330 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1968 en nadien keurig onderhouden en voorzien van zonnepanelen. Verder heeft de woning een slaap- en badkamer op de begane grond, een aangebouwde stenen garage met berging én een vrijstaande houten garage/berging – ideaal voor hobby of extra opslag. Dankzij de grote raampartijen geniet u in de woonkamer van een ruim uitzicht: aan de voorzijde over gemeentelijk groen en aan de achterzijde over de diepe, groene tuin. Daarbij ligt zowel het stadspark als het centrum op loopafstand. Rust, ruimte en een centrale ligging – een ideale plek voor wie vrij wil wonen zonder concessies aan bereikbaarheid en voorzieningen! Indeling: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Kelderkast. Bijkeuken. Badkamer. Slaapkamer. Garage buitenom bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. Bergruimte (via badkamer bereikbaar). Voorzieningen: Verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren. Warmwatervoorziening door middel van de CV-ketel (Ketel: Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5, bouwjaar: 2009) Er zijn door de jaren heen 31 zonnepanelen en 3 omvormers geïnstalleerd (2x Mastervolt, 1x Solax Power). Meterkast deels voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting is in de woonkamer afgemonteerd. Hal voorzien van grote raampartij, vloerbedekking en garderobenis. Toiletruimte voorzien van toilet (duoblok) en fonteintje. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, ruim uitzicht, parketvloer, schouw en deur naar het zonnige terras. Woonkeuken met kelderkast, fraai uitzicht over de achtertuin en inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: kookplaat (keramisch), afzuigkap, en koelkast. Achteringang/bijkeuken met cv-installatie. Slaapkamer begane grond met badkamer en suite, vloerbedekking, vaste kasten en deur naar het terras. Badkamer begane grond voorzien van ligbad, wastafel, inloopdouche en deur naar het separate toilet. Overloop en slaapkamers 1e verdieping voorzien van vloerbedekking. Overloop is verder voorzien van een vide en een dakkapel. De drie slaapkamers beschikken elk over vaste kastruimte en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. Twee slaapkamers hebben een wastafel waarvan één ook is voorzien van een knieschotberging en een deur naar het plat dak. Badkamer met toilet (duoblok), wastafel, douchecabine, dakraam en toegang naar de bergruimte. Garage voorzien van betonvloer, elektra, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. De ruime tuin is zonnig, is fraai aangelegd om de woning, heeft een bron, ruim zonneterras en is ingericht als siertuin. De vrijstaande houten garage/berging met dakpannen en elektra is voorzien van zowel een roldeur als een openslaande deur. Verder is de woning aan de achterzijde voorzien van zes elektrische zonneschermen. Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 168 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overdekt entree en plat dak garage): circa 2 m² en 33 m². Externe bergruimte: circa 9 m² en 16 m². Bruto inhoud: circa 653 m³. Oppervlakte kavel: circa 1.330 m².

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
1330 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.