Jump to content
Logo of De Flinten Makelaardij

van Ewsumlaan 54

7742XT Coevorden • Drenthe

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.455

Photo Gallery

van Ewsumlaan 54 Coevorden
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een fijne ligging met vrij uitzicht op een speelveldje aan de voorkant? Dan is Van Ewsumlaan 54 precies datgene wat je zoekt, een instapklare en goed onderhouden woning. Deze TUSSENWONING met schuurtje en overkapping ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Zo wonen de huidige bewoners hier ook al sinds 2001. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en fonteintje (2018). De lichte woonkamer, met een gerenoveerde trap naar de verdieping, heeft grote ramen met HR++ glas, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige woonsfeer. De dichte keuken (2015) is praktisch ingedeeld en biedt voldoende kastruimte en werkblad. De keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en een combi-oven met magnetronfunctie. De apparatuur is van Bauknecht. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met rolluiken en een zeer nette badkamer (2022) met douchecabine, badmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap met een extra slaapkamer, daarnaast de mogelijkheid van kantoor- of hobbyruimte alsmede ruimte voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (11/23) en een airco van 2024. Buiten: De woning beschikt over een zonnige achtertuin met veel privacy, ideaal om te ontspannen of gezellig te barbecueën onder de overkapping grenzend aan de schuur. Locatie: De woning ligt in een rustige en groene wijk van Coevorden. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige stadscentrum. Ook het treinstation Coevorden en uitvalswegen richting Emmen, Hardenberg en Hoogeveen zijn eenvoudig bereikbaar. Info: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlakte: 112 m²; * Inhoud: 389 m³; * Perceel: 143 m²; * Ruime en lichte woonkamer met voor en achter screens (elektrisch); * Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm (2020); * De woning heeft een 8-tal zonnepanelen (2025) van 440 kWh per paneel; * In totaal 4-slaapkamers verdeelt over 2 verdieping voorzien van rolluiken; * De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen (2015/2020/2024 beneden en 2024 boven) met HR++ glas; * Zonnige tuin op het Zuid-oosten met veel privacy; * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speelveldje aan de voorzijde; * Aanvaarding: in overleg; * Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Kortom: een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
143 m²
Content
389 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas RFII 28-24 A60/100 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7742

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.