Jump to content
Logo of Venhorst Makelaardij

Watersnip 13

7742PZ Coevorden • Drenthe

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 3.878

Photo Gallery

Watersnip 13 Coevorden
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de prachtige wijk Klinkenvlier in Coevorden ligt deze vrijstaande rietgedekte woonvilla, een woning die direct indruk maakt door haar stijlvolle uitstraling, unieke ligging en royale ruimte. Hier woon je op een werkelijk schitterende plek, direct aan het water van de Klinkenvlierse plassen, waar elke dag begint en eindigt met een uitzicht dat nooit verveelt. De villa, gebouwd in 2002, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Samen met het energielabel B biedt dit een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en luxe. Met een woonoppervlakte van maar liefst 245 vierkante meter is deze woning ontworpen voor royaal wonen. De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt een panoramisch uitzicht over het water en de fraai aangelegde tuin, terwijl de woonkeuken het hart van het huis vormt; een uitnodigende plek om samen te koken, te eten en te genieten. Op de benedenverdieping zijn de keuken en woonkamer volledig voorzien van dimbare inbouwspots, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance op elk moment van de dag. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de villa ook levensloopbestendig, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op stijl en comfort. Daarnaast is er een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een tweede, luxe badkamer, compleet met ligbad en een sauna. De master bedroom beschikt bovendien over een inloopkast en heeft directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een gevoel van hotelwaardige luxe en privacy. De buitenruimte is een waar paradijs. De ruime tuin rondom de woning biedt meerdere zonneterrassen, omgeven door groen en met directe toegang tot het water. Aan de waterzijde bevindt zich een steiger, ideaal voor het aanleggen van een (fluister)bootje of simpelweg om te genieten van het kabbelende water. In de tuin is bovendien een jacuzzi geplaatst, perfect gepositioneerd om in alle privacy, al bubbelend, te genieten van de rust, het uitzicht en de ondergaande zon boven de Klinkenvlierse plassen. Aan de achterzijde van de garage is een stijlvolle overkapping gerealiseerd, een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met ingebouwde speakers, waar zomeravonden eindeloos mogen duren. Het perceel van 1.159 vierkante meter biedt optimale privacy en een weldadig gevoel van vrijheid. De garage zelf is ruim van opzet, volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, met voldoende plaats voor auto, fietsen en hobby’s. De wijk Klinkenvlier staat bekend om haar groene, rustige karakter, brede lanen en ligging aan het water. Toch woon je hier op slechts enkele minuten van het centrum van Coevorden, met alle voorzieningen binnen handbereik; van winkels en scholen tot restaurants, sportfaciliteiten en het station. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een exclusieve woonbeleving. Een samensmelting van luxe, comfort en natuur, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en elke dag aanvoelt als een klein beetje vakantie aan eigen water. INDELING: Kelder: Bergruimte (waterdicht). Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Hal naar de keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuiging, koelkast, koffiezetapparaat, Quooker Cube, wijnkoelkast, vaatwasser en veel werkblad. Openslaande deuren naar overkapping in de tuin. Woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin en het water. Ruimte welke geschikt is als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Slaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Garage met overkapping. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Wasruimte. Meerdere bergruimtes. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, sauna, toilet en dubbel wastafelmeubel.  Zolder: Bergruimte.  Extra informatie: - energielabel B; - tuin grenst aan de Klinkenvlierse plassen; - plassen toegestaan voor 1 pk bootjes; - begane grond beschikt over vloerverwarming i.c.m. heteluchtverwarming - voorzien van alarminstallatie; - tuin voorzien van bronwaterpunt; - het huidige meubilair is ter overname.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
1159 m²
Content
872 m³
Other enclosed space
62 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7742

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.