Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Wilhelmina Druckerstraat 86

7741RM Coevorden • Drenthe

Sold

€ 298.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.320

Purchase price /m²: € 2.665

Photo Gallery

Wilhelmina Druckerstraat 86 Coevorden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Modern wooncomfort op een rustige, groene locatie! Algemeen: In de geliefde woonwijk Ballast ligt deze instapklare en smaakvol gerenoveerde hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande berging én een sfeervolle terrasoverkapping. De woning staat in een rustige straat nabij een groenstrook en een speeltuin – ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een kindvriendelijke omgeving. Deze moderne woning is gebouwd in 1983 op een ruim perceel van 232 m² eigen grond en sinds 2020 grotendeels gerenoveerd. Denk aan een eigentijdse keuken, luxe sanitair, vloerverwarming en zonnepanelen voor extra duurzaamheid. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van een royale tuin en veel privacy. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, speelvoorzieningen en uitvalswegen, waardoor je hier zowel rustig als centraal woont. Een moderne en ruime woning die direct te betrekken is – kom kijken en laat je verrassen! Na de uitgifte van het definitieve energielabel C zijn de 9 zonnepanelen nog geplaatst. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast. Woonkamer. Half open woonkeuken. Achterhal met toiletruimte. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Overloop. Berging. CV-ruimte en vierde slaapkamer met inloopkast. Voorzieningen: Verwarming door middel van cv-radiatoren en vloerverwarming begane grond. Warm water door middel van een kokendwaterkraan, 10L close-in boiler en cv-ketel (ketel: Remeha Tzerra ACE 28C CCS, bouwjaar 2018). In 2024 zijn 9 zonnepanelen (440 Wp) geïnstalleerd. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting is in de woonkamer afgemonteerd. Woonkamer voorzien van PVC-vloer en vaste kast. Keuken voorzien van PVC-vloer en inbouwkeuken (2020) met apparatuur o.a. kokendwaterkraan, gaskookplaat (5-pits), afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Toiletruimte (2024) modern en voorzien van hangcloset en fonteintje. Bijkeuken in spouw voorzien van PVC-vloer wederom met vloerverwarming, kastenwand met wasbak, close-in boiler en witgoedaansluitingen. De bijkeuken is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking. Moderne en luxe badkamer (2022) voorzien van Gun Metal kranen, inloopdouche, vloerverwarming, hangcloset, designradiator en badmeubel met brede wastafel. Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer (2024). Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping via vaste trap bereikbaar voorzien van berging, cv-ruimte en slaapkamer met laminaat, wastafel, airconditioning, groot dakraam (kunststof) en inloopkast. Isolatie: Dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie. De tuin is fraai aangelegd voorzien van o.a. een ruime berging (2023) met elektra en diverse terrassen waarvan één overdekt. Door de hoekligging is er voldoende privacy in de tuin aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 112 m². Externe bergruimte berging: circa 16 m². Bruto inhoud: circa 375 m³. Oppervlakte kavel: circa 232 m².

Mortgage berekenen

€ 298.500

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.320

2,78%

Yearly

%

€ 14.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
232 m²
Content
375 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.