Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Willem Mantelstraat 37

7742LG Coevorden • Drenthe

Available

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 3.131

Photo Gallery

Willem Mantelstraat 37 Coevorden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het park in Ossehaar – instapklaar, energiezuinig en perfect voor starters en gezinnen! Algemeen: In de geliefde nieuwbouwwijk Ossehaar staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde hoekwoning op een werkelijk schitterende locatie direct aan het park. Met vrij uitzicht op groen, een speelweide en water woon je hier in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning (bouwjaar ca. 2009) is gelegen op een ruime kavel van 219 m² eigen grond en is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de achtertuin in 2023 onder architectuur aangelegd en voorzien van een sfeervolle vrijstaande houten terrasoverkapping met berging – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over 18 zonnepanelen (2023) en is in 2025 uitgerust met een nieuwe cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp, naast de reeds aanwezige zonneboiler. Dit zorgt voor een comfortabel én energiezuinig woonklimaat. Opmerking: Na de uitgifte van het definitieve energielabel zijn er 18 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel met hybride warmtepomp geplaatst. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. De ligging is ideaal: scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect gelegen woning waar je zo in kunt! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Trapkast. Open (woon)keuken. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Twee slaapkamers (relatief eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren). 2e verdieping: bereikbaar d.m.v. vaste trap: Overloop met cv-ruimte. Recreatieruimte (zeer eenvoudig een separate derde of vierde slaapkamer te realiseren). Voorzieningen: Verwarming d.m.v. cv-installatie met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (Hybride warmtepomp: Intergas Xtend bouwjaar: 2025) Warmwater d.m.v. cv-installatie (Ketel: Intergas Xtreme 36, bouwjaar: 2025) en zonnecollectoren met een zonneboiler (bouwjaar: 2009). In 2023 zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd (Canadian Solar) met een SolarEdge HD-Wave omvormer. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van natuursteen vloer. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van natuursteen vloer, vloerverwarming en praktische trapkast. Open keuken (2,40 meter uitgebouwd) met inbouwkeuken in hoekopstelling met natuursteen aanrechtblad en apparatuur o.a. koelkast en vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. Slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Ouder slaapkamer over de volle breedte van de woning is voorzien van (losse) kastenwand. Badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel, designradiator, wastafel en hangcloset. 2e verdieping (ruim) voorzien van laminaatvloer, twee dakramen, knieschotbergingen, cv-installatie en witgoedaansluitingen. De voor- en achtertuin zijn in 2023 onder architectuur aangelegd. De achtertuin beschikt over een luxe terrasoverkapping met separate afgesloten bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De woning is verder voorzien van een elektrisch knikarm zonnescherm en elektrische screens (gedeeltelijk). In 2025 is de woning extern geschilderd. Isolatie: glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 118 m². Externe bergruimte: circa 8 m². Inhoud: circa 437 m³. Oppervlakte kavel: circa 219 m².

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
219 m²
Content
437 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas Xtreme 36 met Xtend hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7742

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2026 were there 15.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.