Jump to content
Logo of Mark Renkema Makelaardij B.V.

Kromme Stelakker 14

3945CX Cothen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.196

Photo Gallery

Kromme Stelakker 14 Cothen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met ruimte, sfeer en comfort op een plek waar het landelijke leven nog écht voelbaar is. In het charmante en rustige Cothen, omgeven door groen en ruimte, ligt deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein. Een woning die direct opvalt door de perfecte combinatie van comfort, uitstraling en leefruimte. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefomgeving is ontstaan. Hier komen wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke manier samen. De warme houtkachel vormt het hart van de woonkamer en zorgt voor een intieme en gezellige sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn contact met buiten. De moderne keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is een heerlijke plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Op de verdiepingen beschikt de woning over meerdere volwaardige (slaap)kamers en een verzorgde badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen en thuiswerkers. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en vormt een verlengstuk van de woonruimte op mooie dagen. Achter de woning bevindt zich een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én in de directe omgeving. Een instapklare, verrassend ruime woning op een rustige en groene locatie, waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, verrassend ruime aan de achterzijde uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken met veel kastruimte, bargedeelte, vaatwasser, Quooker, kookplaat met geintegreerde afzuigkap, koelkast met vriesvak en oven. De gehele begane grondvloer is v.v. een zwarte tegelvloer met vloerverwarming. Via dubbele openslaande deuren is de tuin te bereiken. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met deur naar balkon, separate ruimte met toilet, wastafel en aan-/afvoer wasmachine, badkamer met hoekligbad, douche, handdoekenradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met bergruimte, c.v.-ruimte, twee slaapkamers beiden met dakkapel. Buiten: De zonnige verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom welke uitkomt op een speeltuintje. Ook is de verrassend ruime garage met kanteldeur te bereiken vanuit de tuin. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: circa 143 m². - Perceeloppervlak: ca. 197 m². - Het gehele huis is v.v. dubbele beglazing. - Stenen garage v.v. elektra met kanteldeur en loopdeur. - Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel (Nefit), bouwjaar 2004. - De woning heeft een energielabel C. - Aanvaarding in overleg. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
197 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3945

Google Maps

Cothen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Cothen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cothen. In 2025 were there 3.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cothen
Year Residents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cothen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Education level

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

346

Label C

311

Label B

227

Label D

161

Label G

112

Label F

76

Label E

40

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cothen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Business activity in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cothen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cothen.

Frequently asked questions about living in Cothen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Cothen

View more homes in this location.