Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Kromme Stelakker 71

3945CW Cothen • Utrecht

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.196

Photo Gallery

Kromme Stelakker 71 Cothen
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Kom kijken en sta versteld van de enorme ruimte zowel binnen als buiten! Dit is nu echt een voorbeeld van een woning, waarbij de voorzijde weinig onthult, maar des te verrassender is deze unieke woning als je eenmaal binnen bent. Deze royaal uitgebouwde EENGEZINSWONING met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 183 m²! is o.a. voorzien van een riante living (opp. incl. serre ca. 60 m²), luxe keukenopstelling d.d. 2020, grote serre, moderne badkamer, 5 slaapkamers en groot souterrain thans in gebruik als hobby-/chillruimte, De zonnige achtertuin (zuidoost) is maar liefst 20 meter diep, biedt volop privacy en is v.v. een heerlijk groot zonneterras, kunst gazon, mooie border, grote schuur, gezellige veranda en achterom. Wonen in het mooie en landelijk gelegen dorp Cothen aan de Kromme Rijn met tal van voorzieningen, zoals 2 basisscholen, voortgezet onderwijs op korte afstand, sportverenigingen en groot speelveld binnen handbereik. Ook de dorpskern met o.a. een supermarkt, bakker en snackbar ligt op loopafstand. Meer uitgebreide voorzieningen zijn in een aantal minuten per auto of fiets in Wijk bij Duurstede te vinden. Ook heeft Cothen een actief (sport)verenigingsleven en is het goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1983; - Inhoud: ca. 636 m³; - Woonoppervlakte: ca. 183 m²; - Externe bergruimte: ca. 19 m²; - Grondoppervlakte: 231 m²; - Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-gas, combiketel (Nefit HR d.d. 2018); - 15 zonnepanelen aanwezig. INDELING: Begane grond: overdekte entree, royale en vergrote ontvangsthal (de oorspronkelijke berging aan de voorzijde is bij de hal getrokken), garderobekast, m.k. (v.v. vernieuwde groepenkast), luxe toiletruimte met wastafelmeubel, glas-in-lood schuifdeur naar de riant uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met eetkamer en serre (opp. tezamen ca. 60 m²), open keuken aan de voorzijde met moderne hoekopstelling (vernieuwd in 2020), eetbar, hoge kastenwand en de volgende luxe inbouwapparatuur: vaatwasser, Bora, grote koelkast en een aparte vriezer (6 laden!), ingebouwde koffie-machine, combi-/stoomoven en Quooker. De begane grond is grotendeels v.v. glad gestuukte wanden en plafond en op de grond ligt een mooie houtlook tegelvloer v.v. vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang naar beneden, waar zich een souterrain bevindt, die uitstekend dienst kan doen als bijv. hobby-/party- of chill ruimte. Hier staan eveneens de wasapparatuur opgesteld en is er ook een in-/uitgang met trap naar de achtertuin. Het souterrain is eveneens v.v. een mooie pvc vloer en extra bergruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 met wastafelmeubel, royale badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoek radiator en dakvenster. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, bergruimte, dakvenster en cv-opsteling, 4e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte, 5e slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten. EXTRA INFO • De circa 20 mtr. diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is v.v. een heerlijk groot zonneterras, kunst gazon, mooie border, grote schuur, gezellige veranda en achterom. • De schuur is v.v. krachtstroom, water en een vliering. • De begane grond is grotendeels v.v. een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. • Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. • Aangesloten op het glasvezelnetwerk. • Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Kortom: Een heerlijke en bovenal verrassend ruime woning aan een rustige straat in een fijne woonomgeving met enorm veel leefruimte in en om het huis! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
231 m²
Content
636 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3945

Google Maps

Cothen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Cothen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cothen. In 2025 were there 3.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cothen
Year Residents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cothen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Education level

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

346

Label C

311

Label B

227

Label D

161

Label G

112

Label F

76

Label E

40

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cothen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Business activity in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cothen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cothen.

Frequently asked questions about living in Cothen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Cothen

View more homes in this location.