Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Hidsmeer 3

4105RJ Culemborg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Via Makelaardij en Hypotheken

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.340

Photo Gallery

Hidsmeer 3 Culemborg
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Een mooie UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING in een fijne en rustige woonomgeving in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parijsch. Deze woning is heerlijk ruim en ideaal voor een gezin met kinderen. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een groen en autovrij plein waar volop gespeeld kan worden in de kinderrijke buurt. Het plein is via het water met een trekvlot verbonden aan het grotere naastgelegen park. In de buurt worden door buurtbewoners meerdere activiteiten georganiseerd. In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum, zorgcentrum, scholen en sportgelegenheden. Tevens is de snelweg A2 binnen 5 minuten bereikbaar. In 2018 is deze woning als nieuwbouw opgeleverd en voorzien van een fraaie en sfeervolle afwerking. De woning heeft een energielabel A++++ , is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, thuisbatterij en heeft 20 zonnepanelen en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De woning is van alle moderne en luxe gemakken voorzien en beschikt over een royale woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd, open keuken met een prachtige moderne en luxe inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, betegelde moderne badkamer met een ligbad en douche, ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer met dakkapel die is afgewerkt in de stijl van de woning en wasruimte. De geweldige, speelse achtertuin is heerlijk groen en heeft een zonnige ligging op het zuid/westen.  Bouwjaar: 2019 Inhoud: 533 m³ Perceelopp.: 163  m² Woonopp.: 144 m²  De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal voorzien van een grote maatwerkkast met schuifdeuren die zorgen voor veel extra opbergruimte, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is zeer ruim doordat deze aan de achterzijde is uitgebouwd. Op de vloer ligt een mooie pvc vloer met houtstructuur en er komt enorm veel lichtinval door de openslaande deuren met zijlichten. Tevens is er een provisiekast aanwezig met veel opbergruimte. De prachtige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en een fantastische plek om te koken met een mooi uitzicht op de groenvoorziening. De moderne en luxe inbouwkeuken heeft een spoelbak, inductie kookplaat (met geïntegreerde afzuiging), combi-magnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een ruime inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige pvc vloer. De fraaie badkamer is mooi afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime douche met zwart metalen douchewand, houtlook badkamermeubel met wastafel en 2 kranen. Tevens is er een 2e hangend toilet aanwezig.   2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop. Bergruimte met de warmtepomp, thuisbatterij, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is nog een mooie ruime 4e slaapkamer met een pvc vloer en een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte Buitensituatie: De woning heeft een prachtige achtertuin met een zonnige ligging op het zuid/westen. De speelse tuin is fraai aangelegd en mooi groen en divers. Er zijn meerdere sfeervolle terrassen aanwezig om zowel in het zonnetje als de schaduw te zitten. De achtertuin heeft mooie plantenborders, een pergola, gazon, trampoline en houten berging met een overkapping. Ook hier kun je in alle rust en privacy heerlijk genieten. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar. Achter de woning is een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Algemeen: De woning heeft een energielabel A++++ en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels warmtepomp met 200 liter boiler. Koeling middels een airco en de warmtepomp. De thuisbatterij zorgt voor een slimme stroomopslag en verbruik. De kosten voor warm water en verwarmen van de woning zijn afgelopen jaar € 0,-. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt over 20 zonnepanelen. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping zijn rolluiken met elektrische bediening aanwezig en ook op de 2e verdieping aan de voorzijde in de dakkapel. De woning is voorzien van een waterontharder. De woning is ook voorzien van horren - ook bij de openslaande deuren en dakkapel (behalve keukenraam en kleinste slaapkamer 1e verdieping/werkkamer). Ook is er een zonnescherm aanwezig met elektrische bediening. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
163 m²
Content
533 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.