Jump to content
Logo of PIM Wonen

Markt 40 a

4101BZ Culemborg • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Markt 40 a Culemborg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN HARTJE CULEMBORG, MET ZICHT OP HISTORIE EN HET LEVEN VAN ALLEDAG! Heb je altijd al op een geweldig plekje in een historisch centrum willen wonen? En zoek je een riant appartement met twee badkamers en twee dakterrassen? Wees welkom bij de Markt 40a ! Markant, karaktervol en heerlijk ruim; welkom op Markt 40a in Culemborg. In dit monumentale hoekpand, met zijn opvallende gevel en authentieke details, bevindt zich een royaal appartement van maar liefst 143 m², die is verdeeld over twee woonlagen. Een uniek stukje wonen in het historische hart van de stad op een geweldig plekje aan de Markt in Culemborg. Je vindt hier het stadsleven met een vleugje rust. Op de begane grond vind je een sfeervolle deli die bijdraagt aan de levendigheid van het plein. Vanaf de eerste verdieping kijk je uit over de Markt, waar het stadse leven zich dagelijks aan je voeten ontvouwt. Van de dinsdagse weekmarkt tot zwoele zomeravonden op het terras. En aan de achterzijde biedt het appartement juist rust en een prachtig uitzicht op de twee Barbarakerken van Culemborg. Hier geniet je van je eigen buitenruimte in alle privacy: een balkon én een ruim dakterras vormen de perfecte plekken voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement combineert de charme van een monument met het gevoel van ruimte, dat je nu wilt hebben. Het pand werd gebouwd rond 1900 en is door de gemeente aangewezen als beschermd monument. In de gevel zien we nog de kenmerkende stijlelementen van de bouw in het begin van de twintigste eeuw. Parkeren kan eventueel aan de achterzijde op eigen terrein worden gerealiseerd, maar als bewoner van de binnenstad heb je ook recht op een parkeervergunning (ca. € 65,- per jaar) en een ontheffing op de autoluwe binnenstad in te rijden ( € 50,- per jaar). De Markt is een levendige plek met een grote verscheidenheid aan winkels, terrassen en restaurants. Aan de achterzijde heb je een prachtig, typisch binnenstad uitzicht met zicht op De Kapel, de Grote Kerk en de RK Barbarakerk. Het appartement is als volgt ingedeeld: Begane grond: Hier bevindt zich de entree en een kleine hal met de meterkast. Vanaf hier leidt een statige trap naar de eerste woonverdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop waar de glas in loodramen een fraai lichtspel geven, geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde vind je de keuken. De keuken heeft een eenvoudige, maar lichte keukenopstelling met wat inbouwapparatuur. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk van het ochtend zonnetje kunt genieten. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m2 en beschikt over een vaste kast. De kamer is heerlijk hoog en licht en openslaande deuren geven ook toegang tot het dakterras. Deze kamer is ideaal als eetkamer, slaapkamer of werkkamer. Vanaf de hal zijn ook de toiletruimte en de eerste badkamer te bereiken. Beiden zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruime badkamer beschikt over een douche en een wastafel. De woonkamer is hoog (3,27 meter) en heeft een riante oppervlakte van ongeveer 30 m2. Vier grote ramen bieden je hier uitzicht op de Markt met al haar levendigheid en zorgen voor ontzettend veel daglicht. De indeling geeft je meerdere mogelijkheden om de inrichting helemaal aan je eigen smaak aan te passen. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de tweede badkamer. Ook vind je hier het tweede dakterras van ongeveer 9 m2. Hier toren je boven de omliggende gebouwen uit en kun je elke dag genieten van een fraai uitzicht. De slaapkamers op deze verdieping hebben een oppervlakte van 18 m2, 9 m2 en 11 m2. De badkamer is ook hier heerlijk licht door het grote dakraam en de badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een douche. De lichtkoepel op de overloop zorgt ook hier voor veel natuurlijk daglicht en de nodige ventilatie. Kortom: - Een monumentaal hoekpand met karakter - Woonoppervlakte van 143 m² verdeeld over twee verdiepingen - Balkon én dakterras met uitzicht op de Barbarakerken - Direct aan de Markt, met uitzicht op het bruisende stadsleven - Unieke combinatie van stads wonen en historische charme Ben jij op zoek naar een bijzonder appartement waar elke dag voelt als een ansichtkaart? Kom dan kijken op Markt 40a en laat je verrassen. Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
143 m²
Content
542 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.