Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Oostersingel 4

4101GE Culemborg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ingrid Habig Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.198

Photo Gallery

Oostersingel 4 Culemborg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een geweldige locatie, aan de rand van het Culemborgse stadscentrum ligt deze karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Deze leuke woning heeft nog diverse authentieke elementen, zoals hoge plafonds, granito vloer en mooie paneeldeuren, die geven de woning veel sfeer. De woning heeft een gezellige doorzonwoonkamer met grenen houten vloerdelen, dichte keuken met een keurige inbouwkeuken, grote badkamer met inloopdouche op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ruim dakterras, bergvliering met veel opbergmogelijkheden en een zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden voor thuiswerken of hobby's aan huis door het royale bijgebouw aan de achterzijde van de woning. De ideale ligging dichtbij het oude stadscentrum met diverse leuke winkels en restaurants, rivier de Lek met haar uiterwaarden, op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen en binnen 5 minuten op de fiets ben je bij het NS treinstation. Ook diverse snelwegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Grotere plaatsen zoals Utrecht of Den Bosch bereik je met de auto in een half uurtje. Bouwjaar: 1928 Inhoud: 559 m³ Woonoppervlak: 101 m² (46 m² overige inpandige ruimte) Perceel:  215 m² De indeling van dit woonhuis is als volgt: Begane grond: Entree, lange gang met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle doorzonkamer is voorzien van een hoog plafond, grenen houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een mooie authentieke erker aanwezig met een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de 4 Dreven. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken. De nette inbouwkeuken is voorzien van een 1.5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Op de vloer ligt een tegelvloer. Doorgang naar de bijkeuken met kastenwand voorzien van een koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin te bereiken. Toiletruimte met een hangend toilet. De riante badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, mooi badkamermeubel met een dubbele wasbak en de aansluiting voor de wasapparatuur.  1e verdieping: Overloop met de aansluiting voor de wasdroger en toegang tot het ruime dakterras. Op deze verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/oosten en is voorzien van een terras en plantenborders. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aanwezig, waar je ook met minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. De zeer riante aangebouwde stenen schuur is momenteel in gebruik als berging, maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt en is daardoor multifunctioneel. De berging heeft tevens een geïsoleerde verdieping met stahoogte welke middels een vaste trap te bereiken is. Dit ideale bijgebouw is ook uitermate geschikt voor een praktijk of hobby aan huis. Algemeen: Deze woning heeft een energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbelglas met HR++ beglazing, dak- en muurisolatie. Verwarming en warm water middels een Atag cv-ketel uit 2011. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
215 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.