Jump to content
Logo of PIM Wonen

Vicarystraat 30

4105CC Culemborg • Gelderland

Under offer

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.215

Photo Gallery

Vicarystraat 30 Culemborg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Modern, ruim en vol mogelijkheden! Deze jonge eindwoning aan de Vicarystraat 30 in Culemborg biedt comfortabel wonen met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige achtertuin met berging. Aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Culemborg staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 116 m² en een perceel van 156 m². De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan moderne bouweisen zoals goede isolatie en comfortabel woonklimaat. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is tuingericht en biedt een fijne leefruimte met openslaande deur naar de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime open zolder die uitstekend kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hoewel de woning netjes is onderhouden, biedt het interieur ruimte voor modernisering en het toevoegen van een eigen stijl, waardoor kopers hier eenvoudig hun droomwoning kunnen realiseren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Locatie De woning ligt in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in Culemborg. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Op korte afstand bevinden zich onder andere: basisscholen en kinderopvang, speeltuinen en groenvoorzieningen, supermarkten en winkels, sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes in het omliggende landschap. Ook het historische centrum van Culemborg ligt op korte afstand en biedt gezellige horeca, winkels en terrassen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Culemborg ligt op fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Met de auto zijn de A2 en A15 snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote pui met deur naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een terras, groenstrook en een vrijstaande houten berging. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de technische installaties. Door de goede afmetingen is het goed mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te realiseren. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte circa 116 m² - Perceeloppervlakte 156 m² - Goed onderhouden woning - Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Grote zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden - Moderne bouw met goede isolatie - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Goede verbinding richting Utrecht, Tiel en ’s-Hertogenbosch Kortom: Een jonge, comfortabele woning met veel ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden om het interieur naar eigen wens te moderniseren — ideaal voor starters, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een moderne woning in Culemborg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
156 m²
Content
377 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.