Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Gerner Es 12 A

7722RX Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Gerner Es 12 A Dalfsen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze beeldbepalende, fraaie split-level villa verscholen tussen het groen met verschillenden niveaus is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van Dalfsen. Hier wordt u wakker van de fluitende vogels en ziet u tijdens het ontbijt de eekhoorns de grote bomen in klimmen. Omgeven door heel veel natuurlijk groen, ruimte en rust, maar toch ook dichtbij het dorp. Deze locatie zult u snel in uw hart zult sluiten. Dit woonhuis met een inhoud van ca. 1056 m3, is gelegen op een riante kavel van 3450 m2 en biedt niet alleen een idyllische locatie en een overvloed aan ruimte. Dit is ook een zeldzame kans om uw ultieme droomhuis te realiseren. Met een solide basis en royale leefruimtes is dit dé gelegenheid om uw eigen stempel erop te drukken en uw visie van hedendaags comfort tot leven te brengen. De riante sfeervol aangelegde tuin is speels ingericht met aangrenzend strak betegeld terras aan meerdere zijdes. Voor jong en oud is er genoeg plek om samen te zijn of heerlijk een potje te voetballen in de tuin en een potje tennis op uw eigen tennisbaan! In de warmere zomermaanden is het hier goed toeven, zon en schaduwplekken, hier proeft u de sfeer van alle jaargetijden. INDELING Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet, de garderobe, de bijkeuken, de eetkamer die open verbonden is met de zeer riante living. Via het eetgedeelte bereikt u de keuken(2005) die direct toegang biedt tot het terras. De living met veel lichtinval en zicht op de weelderige tuin is ingericht met meerdere zitgedeeltes. Door de grote raampartijen lopen tuin en woning in elkaar over. De behaaglijke open haard zorgt voor een intieme sfeer in kille tijden van het jaar. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel waar u heerlijk samen kan genieten van een eetmoment. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van allerhande moderne keukenapparatuur. De ideale bijkeuken is ingericht met de wasmachine- wasdroger opstelling en een praktische toevoeging. Eerste verdieping: Via een enkele traptreden komt u via de overloop in een lange gang. Hier treft u een 3tal slaapkamers en de badkamer(2010) aan. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel die geplaatst is in een vaste kastenwand. Hoe ideaal is dat! De master bedroom bevindt zich aan het einde van de gang, een heerlijke lichte ruimte waar u tot rust kan komen. Via de tuindeur loopt u zo naar buiten de tuin in. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een royale vaste wastafel. Souterrain: Een paar traptreden naar beneden en u komt via een hal in de garage. Deze is zeer royaal te noemen, hier is teven een berging gesitueerd en een kantoorruimte. Dit vertrek kan ook als hobby ruimte of bijvoorbeeld speelkamer voor de kids ingericht worden. Aangrenzend komt u in een tweede bergruimte. Tuin: Doordat de woning gunstig op de kavel is gelegen kan u de tuin vanuit ieder vertrek zien en in het woonplezier betrekken. De parkachtige tuin is werkelijk waar een schitterend plaatje. Met zeer veel zorg is deze tuin aangelegd en zeer goed onderhouden. U kunt hier heerlijk van uw welverdiende rust genieten en samen zijn onder het genot van een drankje of een heerlijke maaltijd op elk moment van de dag. Het geheel is ingericht met gazon, vele borders, een tuinhuis en meerdere terrassen. Hier kunt u volop van het buitenleven genieten. Komt u kijken en laat u verrassen door dit mooie woonhuis in deze groene oase van rust in het mooie dorp Dalfsen gelegen aan de meanderende Vecht. Het dorp bruist van activiteiten voor jong en oud en heeft een breed scala aan sport mogelijkheden. Door de vele bossen en het water kunt u hier fietsen, wandelen, vissen of bijvoorbeeld een kano huren.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
299 m²
Land area
3450 m²
Content
1056 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag GR-serie 51CR (2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.