Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Gerner Es 26

7722RX Dalfsen • Overijssel

Sold Buyer's agent: Passie Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.932

Photo Gallery

Gerner Es 26 Dalfsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Gerner Es 26 staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 2.360 m². Deze woning brengt comfort, ruimte en kwaliteit samen. Met de moderne uitbouw, een keuken op maat, een groot bijgebouw en een prachtig aangelegde tuin rondom is dit een plek om direct thuis te komen. Gelijkvloers wonen is door de royale bad- en slaapkamer op de begane grond perfect mogelijk. De 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping maken de woning ook perfect geschikt voor een gezin. Indeling Begane grond De entree verrast met een royale hal en vide, waardoor je direct een ruimtelijk gevoel ervaart. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met grote schuifpui naar het terras onder de overkapping. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. De ruime keuken heeft ruimte genoeg voor een grote eettafel om gezellig met gezin en vrienden te dineren. Deze prachtige keuken (2017) is op maat gemaakt en vormt het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Bijzonder aan deze woning is de uitbouw (2016/2017), waarin een royale slaapkamer met badkamer en-suite is gerealiseerd. Deze moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Hiermee is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een tweede badkamer, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig waaronder knieschotberging en een grote vaste kast. Tuin De zeer royale tuin voorzien van een beregeningsinstallatie is prachtig aangelegd en omsluit de woning volledig. Direct achter de woning is een overkapping gerealiseerd, van waaruit je uitkijkt over de achtertuin. Aan de zijkant van het bijgebouw vind je nog een tweede overkapping. Dankzij het royale en goed onderhouden perceel is er volop plek om buiten te zitten en te genieten van het groen. Bijgebouw Achter de woning staat een royaal bijgebouw met vaste trap naar een praktische bergzolder. In de schuur bevindt zich ook een toilet. Een ideale plek voor klussen of een andere hobby. Er is een aparte fietsenberging aanwezig. Aan de zijkant van het bijgebouw is een overkapping. Met het toilet bij de hand wordt de overkapping een ideale locatie voor een feestje. Daarnaast beschikt dit bijgebouw over een hoge carport — ideaal voor bijvoorbeeld een caravan of camper. Direct aan de woning bevindt zich bovendien een dubbele carport, die samen met de ruime oprit voor veel praktische parkeermogelijkheden zorgt. Kenmerken Bouwjaar: 1976 Energielabel: B Perceeloppervlak: 2.360 m² Woonoppervlak: 177 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 71 m² Externe bergruimte: 82 m² Wonen in Dalfsen Dalfsen ligt in het hart van het Vechtdal en staat bekend om zijn groene omgeving en actieve gemeenschap. Vanuit de Gerner Es woon je vlakbij sportvelden en het zwembad, waardoor voorzieningen voor ontspanning en recreatie altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd geniet je van de rust van een ruim perceel en de gemoedelijke sfeer van Dalfsen. Zwolle en de A28 ligt op korte afstand, waardoor stedelijke voorzieningen snel te bereiken zijn. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met luxe uitbouw, prachtig aangelegde tuin en praktische bijgebouwen? Gerner Es 26 biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
2360 m²
Content
629 m³
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas prestige (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.