Jump to content
Logo of Passie Makelaardij

Van Ankumspad 6

7721AK Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.338

Photo Gallery

Van Ankumspad 6 Dalfsen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Dalfsen ligt dit comfortabele, goed onderhouden appartement op de begane grond mét eigen parkeerplaats, gelegen in het geliefde complex 'Van Ankumshof'. Wat dit appartement écht uniek maakt? U beschikt over een eigen ingang, waardoor u volledig zelfstandig bent en geen gebruik hoeft te maken van de algemene hal van het complex. Dit biedt extra privacy en het gevoel van een echte woning, met alle voordelen van een appartement. Dit appartement is uitermate geschikt voor senioren en/of mensen die slechter ter been zijn. De woning is volledig gelijkvloers, drempelloos en beschikt over een ruime en brede hal. De fraaie laminaatvloer loopt door in het gehele appartement en zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Het appartement is gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd en voorzien van een combinatie van dubbel glas en HR-glas. In december is bovendien een nieuwe cv-ketel geplaatst. Dit alles resulteert in een energielabel B. De fijne en lichte woonkamer beschikt over een comfortabel zitgedeelte en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De recent opnieuw aangelegde voortuin maakt dit tot een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en is gelegen op het westen. Daarbij is er ook vrij uitzicht over het hofje met openbaar groen en een speeltoestel voor de (klein)kinderen. De recent geplaatste keuken is modern en compleet uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een marmer aanrechtblad. Daarnaast biedt de keuken veel praktische opbergruimte, waardoor koken hier een plezier is. Vanuit de keuken bereikt u via een toegangsdeur het achterterras met eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is zeer geschikt als logeer-, hobby- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is eigentijds uitgevoerd met een douchehoek en wastafel. Momenteel bevinden de aansluitingen voor wasmachine en droger zich in de berging, maar oorspronkelijk waren deze in de badkamer gesitueerd; met een kleine aanpassing is dit eenvoudig weer te herstellen. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats achter de woning en een eigen berging voor fietsen en tuingereedschap. In de berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel en HR-glas, waarbij het buitenschilderwerk in 2024 nog is uitgevoerd. De Vereniging van Eigenaars is gezond en actief. Het complex is gesitueerd middenin het centrum van het gezellige dorp Dalfsen met een ruim winkelaanbod. Maar doordat het gelegen is in een hofje, biedt het veel privacy. Tijd om even te ontspannen? Dan kunt u terecht bij diverse restaurants gelegen aan de Vecht of een heerlijke wandeling over de dijk met prachtige vergezichten is ook zeker aan te raden! Dit alles op loopafstand van het appartement. Het treinstation bevindt zich op 5 minuten fietsen van het appartement en in de buurt zijn er bushaltes aanwezig voor het vervoer naar de steden Ommen en Zwolle. Ook is de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen op 3 minuten rijden afstand. Kenmerken -Gelegen in het complex Van Ankumshof -Begane grond appartement met een eigen entree -Volledig geïsoleerd -Energielabel B -Nieuwe cv-ketel (Intergas december 2025) -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Drempelloos en gelijkvloers wonen -Eigen parkeerplaats achter het appartement -Eigen berging met aansluitingen voor wasmachine en droger -Gezonde en actieve VvE -VvE-bijdrage € 82,42 per maand Kortom: een licht, comfortabel en toekomstbestendig appartement met de privacy van een eigen woning, midden in Dalfsen. Wilt u dit unieke appartement zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
253 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.