Jump to content
Logo of Van Galen Makelaars

Nieuwstraat 38

8397GD De Blesse • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Oldeholtpade

Photo Gallery

Nieuwstraat 38 De Blesse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en ruim opgezette straat bevindt zich deze keurige 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers, een grote stenen garage van 62 m² en een royale achtertuin van 35 meter diep. Het geheel is gelegen op een perceel van 448 m² eigen grond. Niet voor niets hebben de huidige eigenaren hier meer dan 50 jaar met veel plezier gewoond. Samen met de verkopers zijn wij nu dan ook op zoek naar een nieuwe bewoner(s) die net zo kan genieten van dit fijne huis, garage en tuin. De gehele woning is goed onderhouden de biedt meer dan voldoende ruimte op zowel de begane grond als de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer (23 m²) met balkenplafond en een gashaard. De half open keuken heeft een oppervlakte van 7 m² en is voorzien van een keurige keukenopstelling (2006) en biedt tevens toegang tot de royale bijkeuken met witgoedaansluiting. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken die tevens is voorzien van een dakkapel. Hierdoor ontstaat er een royale 4e slaapkamer. Op het gebied van duurzaamheid zijn er reeds maatregelen getroffen. In 2016 is het woonhuis voorzien van spouwmuurisolatie en het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd. De begane grond is voorzien van isolerende beglazing en de centrale verwarming wordt aangestuurd middels een HR combi ketel van 2016. Deze combi ketel verzorgt ook het warme water. De woning draagt een energielabel D. De achtertuin is gelegen richting het zuidwesten en is voor zonliefhebbers en Tuinierders een waar genot. Zit je toch liever in de schaduw? Neem dan plaats onder 1 van de 2 overkappingen. De echte hobbyist kan aan de Nieuwstraat 38 ook zijn hart ophalen. De garage van 15 meter lengte biedt namelijk enorm veel mogelijkheden en beschikt ook over een eigen toilet. Ideaal! Binnen enkele minuten loop je naar het dichtstbijzijnde bos waarvan uit je kilometers kunt wandelen en mountainbiken. Het dorp de Blesse is een klein, Fries, gemoedelijk en landelijk gelegen dorp, gesitueerd tussen Wolvega en Steenwijk. Het dorp is grenzend aan prachtige natuurgebieden zoals de Linde, de Eese en het Drents Friese Wold. Ook de Weerribben met als bekendste plaats Giethoorn is slechts op enkele kilometers afstand gelegen. De Blesse beschikt daarnaast over een basisschool, kinderopvang en diverse bushaltes. Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars. Feiten en pluspunten op een rij: - 4 slaapkamers - Goed onderhouden woonhuis - Royale garage met eigen toilet - Grote tuin gelegen richting het zuidwesten - Grote oprit met voldoende parkeergelegenheid - Gelegen aan een rustige straat - Verwarming middels HR combi ketel (2016) - Op enkele minuten lopen van het bos - 102 m² woonoppervlak

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
356 m³

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
15-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8397

Google Maps

De Blesse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Blesse

Residential and neighborhood statistics in De Blesse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Blesse. In 2025 were there 810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.

Residents

810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Blesse
Year Residents
2021 815
2022 805
2023 810
2024 810
2025 810

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Blesse
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 308.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 115 15-25: 115 25-45: 160 45-65: 250

Education level

Hoger

130

Praktisch

210

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

765

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

106

Label B

66

Label G

64

Label D

55

Label A

37

Label F

18

Label E

8

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Blesse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.160
2021 1.710 3.210
2022 1.340 2.960
2023 1.090 2.840
2024 1.080 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.160

Tussenwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.150

Business activity in De Blesse (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Blesse
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Blesse.

Frequently asked questions about living in De Blesse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Blesse?

De Blesse telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Blesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Blesse?

In De Blesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer houses in De Blesse

View more homes in this location.