Jump to content
Logo of Venhorst Makelaardij

Hoofdweg 109

7782PS De Krim • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.140

Photo Gallery

Hoofdweg 109 De Krim
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hoofdweg in De Krim staat deze bijzondere vrijstaande woning, ooit gebouwd als school in 1970 en later met zorg en smaak verbouwd tot een comfortabele en energiezuinige leefruimte. Met een ruim woonoppervlak van 257 m², een aangebouwde garage en meerdere praktische bergingen biedt dit huis uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie houdt van ruimte, karakter en vrijheid. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is uitgerust met 22 zonnepanelen die verspreid staan over het dak en de tuin. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan er twee op de begane grond liggen, net als de badkamer. Hierdoor is het huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of veel behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby’s, logees of werk. Buiten gaat de ruimtebeleving onverminderd verder. De woning staat op een royaal perceel van 4910 m² met een tuin rondom, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Richting het zuidoosten kijkt u uit over de uitgestrekte weilanden, een prachtig vrij uitzicht dat nooit verveelt. In de tuin staan diverse fruitbomen, waaronder peren-, pruimen- en een abrikozenboom, die zorgen voor een natuurlijke en sfeervolle omgeving. Naast de aangebouwde garage zijn er in de tuin verschillende extra bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of materiaal voor buitenliefhebbers. Daarnaast beschikt het perceel over een groot stuk grasland, perfect geschikt voor het houden van dieren zoals paarden, schapen of geiten. Hierdoor is deze buitenruimte niet alleen ruim en groen, maar ook bijzonder functioneel voor liefhebbers van het buitenleven. De Krim is een vriendelijk dorp waar rust en ruimte centraal staan. Voor de woning loopt een brede watergang die het straatbeeld een open en groene uitstraling geeft. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Ondanks de landelijke ligging zijn de uitvalswegen uitstekend: plaatsen als Hardenberg, Slagharen, Coevorden en Hoogeveen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en buitenruimte, midden in een prachtige landelijke omgeving.  INDELING Begane grond: Entree met toilet, berging en trap naar de eerste verdieping. Eetkamer met half open keuken voorzien van inbouwapparatuur: o.a. inductiekookplaat met wokbrander, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en vaatwasser.  Bijkeuken met wasmachineaansluiting.  Woonkamer voorzien van pvc vloer, airco unit en palletkachel(2024). Kantoorruimte. Slaapkamer voorzien van wastafel.  Tweede slaapkamer op de begane grond. Badkamer voorzien van vloerverwarming, hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Garage en berging, beide toegankelijk voor auto's en grotere/hogere voertuigen.  Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten. Bergingen. Twee slaapkamers.  Extra informatie:  - energielabel B; - tuin richting het zuidoosten; - zonnepanelen 12 stuks uit 2012 en 10 stuks uit 2017; - Atag cv ketel uit 2024. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
4910 m²
Content
898 m³
Other enclosed space
103 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7782

Google Maps

Map of De Krim

Discover where agents are active in De Krim

Residential and neighborhood statistics in De Krim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Krim. In 2025 were there 2.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

2.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Krim
Year Residents
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Krim
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

231

Label G

179

Label C

143

Label B

91

Label F

82

Label D

78

Label E

52

Label A+

40

Label A++++

9

Label A+++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Krim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.130

Business activity in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Krim
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Krim.

Frequently asked questions about living in De Krim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer houses in De Krim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.