Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Posthoornweg 54

7781PK De Krim • Overijssel

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 1.437

Photo Gallery

Posthoornweg 54 De Krim
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Wilt u genieten van een rustgevende ambiance en wonen in het landelijk gebied met betoverend uitzichten in een woonboerderij met alle luxe en gemakken die u zich wenst, dan nodigen wij u graag uit aan de Posthoornweg 54 in De Krim. Deze woonboerderij is multifunctioneel ingericht waardoor het zich perfect leent voor bedrijf/kantoor aan huis of voor een B&B locatie. De woning is gebouwd omstreeks 1915 en doorlopend gerenoveerd, waarbij in 2020 een algehele renovatie en update van de woonboerderij heeft plaatsgevonden. Het woongedeelte is volledig gelijkvloers, waarbij in 2020 kozijnen zijn vervangen en voorzien HR++ beglazing, dak-/muur- en vloerisolatie is aangebracht en alles in en rondom de woning de laatste jaren ook doorlopend is geschilderd. Dit alles maakt dat deze prachtige woonboerderij is voorzien van een energielabel A. De woning ligt aan het water, aan een rustige weg en op korte afstand van De Krim. Door de ligging bent u zo in het landelijk gebied wat ideaal is voor rustige wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. In de nabije omgeving van de woning vind je lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het leven hier buitengewoon comfortabel maakt. Indeling: Begane grond: Hal/entree (noordoost zijde) met bijkeuken functie en opstelplaats voor de cv-installatie (2020), sfeervolle woonkeuken met moderne keukeninrichting, o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, aangrenzend ligt de prachtige lichte woonkamer met mooie gedetailleerde hoge plafonds en een inbouw houtkachel. Vanuit de woonkamer komt u in de hoofdentree met karakteristieke voordeur, een garderobenis en toiletruimte, vanuit deze hal zijn aansluitend 3 slaapkamers bereikbaar alsmede een luxe badkamer met o.a. ligbad (whirlpool/jetsets), wastafel meubel en douchehoek. Vanuit de hoofdslaapkamer is ook de badkamer binnendoor bereikbaar. Bedrijfsgedeelte: Vanuit deze hal komt u in een tussenhal met vaste kasten. Deze tussenhal verleent binnendoor toegang tot de achtergelegen bedrijfs-/kantoorruimte. Middels 2 vaste trappen in deze moderne ruimtes is de verdieping bereikbaar in het achterhuis, welke dienst doet als kantoorruimte. Ook deze afdeling in de boerderij is zeer luxueus en hoogwaardig afgewerkt en ingericht, waarbij met oog voor detail is gekeken naar de inrichting. De showroomruimte heeft prachtige openslaande tuindeuren naar de achtertuin, waardoor deze ruimte ook prima ingericht kan worden als extra leefruimte. Woonruimte 2 54i (B&B): In het achterhuis van de woonboerderij is een prachtige moderne luxe wooneenheid gerealiseerd, welke uitermate geschikt is als B&B ruimte, of mantelzorg woning. Dit woongedeelte is eveneens voorzien van een prachtige keukeninrichting en woonkamer, een eigen moderne badkamer en toiletruimte. De eigen entree met oprit aan de westzijde van de boerderij maken deze ruimte uitermate geschikt als vakantiewoning. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een zeer royale bijkeuken met achter entree, welke tevens dienst doet als wasruimte. Bijgebouwen: Achter de woonboerderij is een zeer ruime garage- annex opslagruimte gesitueerd, voorzien van een elektrische overheaddeur en een naastgelegen carport voor meerdere auto's. Ook de garageruimte zelf biedt aan meerdere auto's of als opslag voor caravan of camper. De achtergelegen houten bergruimte is nog redelijk origineel en wordt thans gebruikt als houtopslag. Naast de woonboerderij ligt tevens nog een zeer ruime loods ruimte, welke thans wordt gebruikt voor opslag en is voorzien van zeer sterke bergstellingen. Deze ruimte is afgewerkt met isolerende en windwerende folie aan de binnenzijde waardoor er een relatief goed geïsoleerde loods is ontstaan. Tuin en omliggend erf: Het geheel is gelegen op een perceelsoppervlakte van 3.790 m² eigen grond, met aan de achterzijde grenzend aan een mooi open veld met prachtig uitzicht. De tuin is keurig en passend in de stijl van de boerderij aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft twee separate oprijmogelijkheden waardoor inwoning, mantelzorg of vakantiewoning functionaliteiten allemaal tot de mogelijkheden behoren. Bijzonderheden: - Prachtige raamluiken aan de voorzijde van de woning te zonwering; - Energielabel A; - 2020: algehele renovatie; - 2 cv installaties (2020); - Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte aanwezig; - Extra wooneenheid met vele luxe elementen gerealiseerd; - Aanvaarding: medio 2e kwartaal 2026. Mis deze kans niet om dit prachtige, volledig uitgeruste en perfect onderhouden huis te bezichtigen. U zult genieten van de rustige, landelijke sfeer en de luxe faciliteiten die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
553 m²
Land area
3740 m²
Content
2423 m³
Other enclosed space
58 m²
External storage space
363 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7781

Google Maps

Map of De Krim

Discover where agents are active in De Krim

Residential and neighborhood statistics in De Krim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Krim. In 2026 were there 2.176 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

2.176

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Krim
Year Residents
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195
2026 2.176

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Krim
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 365 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 590

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

231

Label G

179

Label C

143

Label B

91

Label F

82

Label D

78

Label E

52

Label A+

40

Label A++++

9

Label A+++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Krim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.130

Business activity in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Krim
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Krim.

Frequently asked questions about living in De Krim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2026 ongeveer 2.176 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer houses in De Krim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.