Residents
4.013
Last year: 2026
Pastoor Geerdinkstraat 6 24
7587AR de Lutte • Overijssel
Available
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 4.722
Photo Gallery
Description
In het gemoedelijke maar levendige kerkdorp De Lutte ligt dit bijzondere penthouse, hoog en rustig gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en veilig appartementencomplex. Een plek waar comfort, ruimte en geborgenheid samenkomen, midden in het dorp en toch omgeven door groen. Dankzij de lift is het appartement volledig gelijkvloers en toegankelijk, waardoor wonen hier ontspannen en zorgeloos aanvoelt. Het royale terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en nodigt uit tot lange momenten van buiten zijn. Hier geniet je in alle privacy van zon, stilte en het weidse uitzicht over de groene omgeving, een plek om even op adem te komen, elk moment van de dag. Het appartement ligt midden in het gezellige dorp De Lutte, met leuke terrasjes en een supermarkt om de hoek. Je woont hier rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Lutte staat bekend om zijn schitterende buitengebied. In natuurgebieden zoals het Lutterzand kun je eindeloos wandelen of fietsen langs de kronkelende Dinkel, of ontspannen op een terras midden in het groen. Op slechts 10 kilometer afstand liggen de golfbanen van Twente en Bentheim. Ook sfeervolle plaatsen als Oldenzaal en Ootmarsum bevinden zich op korte afstand voor een gezellig, bourgondisch uitstapje. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie comfort wil combineren met rust, natuur en levendigheid binnen handbereik. Indeling: Entree met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de eetkamer. Bij binnenkomst valt direct het vele licht en de ruimtelijke uitstraling op dankzij de grote raampartijen. De eetkamer loopt naadloos over in de woonkamer met aansluitend de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom biedt directe toegang tot het dakterras, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de masterbedroom toegankelijk en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de royale zolderberging te bereiken, ideaal voor extra opslag. En alsof dit nog niet alles is, beschikt het appartement over een royaal terras over de gehele breedte. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Hier bevinden zich tevens een separate berging en een inpandige fietsenstalling, ideaal voor (elektrische) fietsen en andere vervoersmiddelen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2007 * Oppervlakte appartement ca. 126m² en maar liefst 54m² dakterras; * Gelegen in de gezellige dorpskern van De Lutte; * In een verzorgd en veilig appartementencomplex; * Ruimtelijk en een licht penthouse; * Het gevoel van vrijheid, dankzij het vrije uitzicht en vele ruimte; * Nabij het Lutterzand; * Zeer net ogende algemene ruimten; * Gelegen in en luxe appartementencomplex. Met voorzieningen zoals een lift, privé parkeerplaats in de parkeerkelder, privé berging en o.a. een gezamenlijke fietsenberging; * Energielabel A; maandelijkse kosten voor G/W/E rond de €125,-; * VVE bijdrage 2026 € 384,58 per maand. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Penthouse (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Content
- 598 m³
- Other enclosed space
- 54 m²
- Building bound outdoor space
- 54 m²
- External storage space
- 34 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 10-09-2025
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview de Lutte
Explore de Lutte and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in de Lutte
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2026 were there 4.013 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.
Average WOZ
EUR 496.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
132
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Education level
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origin of residents (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
464
Label B
384
Label C
300
Label D
166
Label G
144
Label F
130
Label A+++
91
Label E
67
Label A++
16
Label A+
12
Label A++++
4
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Electricity: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.030
Business activity in de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.
Frequently asked questions about living in de Lutte
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer houses in de Lutte
View more homes in this location.
-
- Available
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 451 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Save as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 691 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Poppe 70
de Lutte
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.134/m²
BSave as favorite- Living area
- 224 m²
- Land area
- 1055 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
€ 4.631/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 551 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwaluwstraat 1
7587BK de Lutte
€ 495.000 k.k.
€ 2.878/m²
BSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 558 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rosmolen 3 A
7587RP de Lutte
€ 795.000 k.k.
€ 4.907/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 519 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Poldermolen 22
7587SC de Lutte
€ 529.000 k.k.
€ 3.890/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 382 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Bentheimerstraat 38
7587NH de Lutte
€ 650.000 k.k.
€ 3.095/m²
ASave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 960 m²
- Bedrooms
- 4
