Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Wipmolen 16

7587RS de Lutte • Overijssel

Under consideration

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.631

Photo Gallery

Wipmolen 16 de Lutte
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ontdek je droomhuis in het pittoreske De Lutte! Deze charmante, vrijstaande, uitgebouwde en energiezuinige semi-bungalow, heeft een stijlvolle uitstraling, slapen en baden op de begane grond, zonnepanelen, een serre / overdekt terras een prachtig aangelegde tuin met houten berging en achterom. Tevens heeft deze woning een garage en voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De ligging is ideaal, in een rustige straat in de woonwijk, hier kan je optimaal genieten van het buitenleven, wandelen en fietsen in een groene bosrijke omgeving. De Lutte heeft een gezellige dorpskern, met winkels voor je dagelijkse boodschappen, leuke horecagelegenheden met terrassen, een basisschool, sportclubs en gezondheidscentrum en ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre / overdekt terras, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats voor de cv-installatie en uitstortgootsteen, binnendoor naar de garage met vaste kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger, ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer v.v. inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en vrijhangend toilet. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan een voorzien van inloopkast en allemaal voorzien van een dakkapel, tweede complete badkamer voorzien van ligbad, douchte twee wastafels met meubel en vrijhangend toilet. Bergzolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De heerlijke ruime tuin met sfeervolle serre / overdekt terras en houten tuinhuis is fraai aangelegd en biedt een oase van rust, hier kan je optimaal genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001; * Woonoppervlakte 122 m²; * Perceel grootte: 551 m²; * Inhoud: 484 m³; * Energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd; * 10 Zonnepanelen, 325 Wp, 2019, eigendom; * Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2015, eigendom; * Vloerverwarming in beide badkamers en slaapkamer op de begane grond aanwezig; * Keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Begane grond voorzien van een een fraaie parketvloer; * Buiten schilderwerk uitgevoerd beneden 2024 boven 2025; * Screens aanwezig op de begane grond; * Gunstige ligging nabij alle voorzieningen, buitengebied en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
551 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
289 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7587

Google Maps

Geographical overview de Lutte

Explore de Lutte and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in de Lutte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2025 were there 3.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Lutte
Year Residents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Lutte
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Education level

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

464

Label B

384

Label C

300

Label D

166

Label G

144

Label F

130

Label A+++

91

Label E

67

Label A++

16

Label A+

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Lutte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.030

Business activity in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Lutte
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.

Frequently asked questions about living in de Lutte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer houses in de Lutte

View more homes in this location.