Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Drususlaan 3

3453KB De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Melvin De Makelaar

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Drususlaan 3 De Meern
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige tussenwoning met eigen oprit, luxe keuken en vrij uitzicht op groen! In een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire en groene woonwijk De Balije ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een prachtige ligging aan een groenstrook met directe toegang tot het park. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing. Een ideaal (gezins)huis op een fijne, groene locatie! De woonomgeving is zeer aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad Fletiomare, winkelcentra De Meern en Vleuterweide, het Klooster- en Veldhuizerpark, het populaire Máximapark en het buitengebied. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Een bushalte ligt om de hoek en binnen circa 20 minuten ben je in de Utrechtse binnenstad. NS-station Vleuten ligt op korte afstand en is goed bereikbaar per fiets of bus. Bekijk de foto’s en plattegronden om een goede indruk te krijgen en bel ons gerust voor een bezichtiging. We laten deze fijne woning graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit (voor 1 a 2 auto's) bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een praktische garderoberuimte en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een mooi vrij uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in L-opstelling (vernieuwd in 2022). De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er een Quooker aanwezig. Er is volop werk- en bergruimte en plaats voor een gezellige eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De royale ''masterbedroom'' bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prachtig en vrij uitzicht over de groenstrook. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt voor het gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een volwaardige vierde slaapkamer met een hoge nok en veel lichtinval. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel, mechanische ventilatie box alsmede extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Aan de voorzijde, gelegen op het oosten, bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met tegels en voorzien van een groot zonnescherm, een praktische bergkast voor tuinspullen en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een nette tuinhuis geplaatst. Uniek is de ligging: de tuin grenst direct aan een brede groenstrook met directe toegang tot het park, wat zorgt voor rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel. Ideaal voor gezinnen met kinderen of natuurliefhebbers. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte ca. 140m2 Perceeloppervlakte ca. 175m2 Definitief energielabel A 16 zonnepanelen, 4.800 kWh Rolluiken aanwezig 4 airco's aanwezig Vloerverwarming begane grond HR++ beglazing Platte dak vernieuwd in 2014 Luxe open keuken (2022) 4 ruime slaapkamers Eigen oprit voor 1 a 2 auto's Vrij uitzicht en directe toegang tot groen en park Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
175 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.