Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Molenpolder 6

3453NZ De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.906

Photo Gallery

Molenpolder 6 De Meern
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Veldhuizen in De Meern is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen en een rustige, ruimtelijke opzet. De buurt bestaat voornamelijk uit gezinswoningen, waaronder ook veel hoekwoningen, en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, de A12 en omliggende plaatsen. Door de mix van woonerven, plantsoenen en waterpartijen voelt de wijk veilig en verzorgd aan. De voorzieningen in Veldhuizen zijn uitgebreid: meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, supermarkten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Ook zijn er diverse parken en speelplekken, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Fiets- en wandelpaden verbinden de buurt met omliggende wijken en recreatiegebieden, en er zijn goede busverbindingen richting Utrecht Centraal en station Vleuten. Deze hoekwoning ca. 107m2 in Veldhuizen profiteert van extra lichtinval, meer privacy en soms een iets grotere tuin door de ligging aan het einde van een rij. In combinatie met de rustige, groene woonomgeving en het complete pakket aan voorzieningen, vormt Veldhuizen een prettige en praktische woonlocatie voor zowel jonge gezinnen als werkenden die nabij Utrecht willen wonen zonder het drukke stadsgevoel. Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een L-vormige keuken in een basic, praktische uitvoering, met voldoende werkruimte en zicht op de straat. In het midden van de woning is de eetkamer gesitueerd, waardoor deze een centraal en verbindend punt vormt tussen koken en wonen. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, een gezellige tv-hoek met uitzicht op de tuin, waar je ontspannen kunt zitten en genieten van het rustige, meer private deel van de leefruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de handige achterom is de tuin tevens gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping: De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de 1e verdieping die een fijne balans bieden tussen licht, ruimte en functionaliteit. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt moderniteit en comfort uit. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een toilet, alles uitgevoerd in eigentijdse materialen en een frisse afwerking. Hierdoor vormt de badkamer een stijlvolle en praktische plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime, open indeling die ideaal is als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbykamer. Aan deze verdieping grenst een apart washok met aansluiting voor wasapparatuur én mechanische ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris blijft. Daarnaast beschikt deze etage over een prachtig dakterras, gunstig gelegen op het zuiden, waar je de hele dag volop van de zon kunt genieten—perfect voor ontspannen momenten, een groene stads­oase of gezellige zomeravonden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca. 107m2 Perceeloppervlakte: ca. 143m2 Buiten schilderwerk afgelopen zomer 2025 Ruime hoekwoning met zowel tuin als dakterras Vrij uitzicht aan de voorzijde Dichtbij alle voorzieningen en winkelcentra Cv-ketel uit 2023 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
143 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.