Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Zeilmakerslaan 85

3454DL De Meern • Utrecht

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Zeilmakerslaan 85 De Meern
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, energielabel A en een fijne ligging? Deze verzorgde tussenwoning in de wijk Nijevelt, op loopafstand van winkelcentrum Mereveldplein, heeft het allemaal. Licht, ruimte en comfort! Zodra je binnenkomt, voel je de warme, moderne sfeer. De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd, met oog voor detail en comfort. Dankzij het HR++ glas, de 16 zonnepanelen en de kunststof kozijnen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de ruime woonkamer een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt met luxe sanitair. Alles voelt fris, licht en verzorgd aan — hier hoef je echt niets meer aan te doen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van winkelcentrum Mereveldplein. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, en via de uitvalswegen ben je zo in Utrecht of op de A12. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je de hal binnen met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek én eethoek. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel werk- en kastruimte. Daarnaast is er een bar gecreëerd voor meer interactie! Neem hier plaats voor een heerlijk ontbijt, diner of voor een gezellige borrel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, hoekbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een ruime vierde slaapkamer met dakramen en bergruimte achter de knieschotten is te vinden op de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je een bergkast, de cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping is ook ideaal als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd met een terras, een stuk groen en een fijne overkapping waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers; - Volledig gerenoveerd in 2017; - Modern afgewerkte badkamer en keuken; - Voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom); - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Beschikt over energielabel A; - Nabij winkelcentrum Mereveldplein; - Scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden; - Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
168 m²
Content
383 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.