Jump to content
Logo of Bert Adema Makelaardij

Spoarstrjitte 2

9271HC De Westereen • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Damwâld

Photo Gallery

Spoarstrjitte 2 De Westereen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een ruim perceel in een karakteristiek “Wâldhûske” met een royale oppervlakte aan bijgebouwen Wonen in een charmante, vrijstaande woning met karakter én volop buitenruimte? Spoarstrjitte 2 in De Westereen combineert het beste van authentieke sfeer met royaal wonen op een perceel van maar liefst 1.535 m²! Een unieke kans voor wie houdt van rust, ruimte en vrijheid – en toch graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Deze woning, gebouwd in 1910, ademt sfeer en is in de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een plek voor rust en natuur, of juist een woning met potentie voor hobby of werk aan huis – dit is een plek waar je je thuis zult voelen. Gelijkvloers wonen: De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot toilet (modern en v.v. wandcloset en inbouwreservoir), slaapkamer (opp. ca. 10 m²) en een douche (v.v. douche en wastafel), een royale woonkeuken met aansluitend de eetkamer en de woonkamer aan de voorzijde met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 50 m². Door de indeling maakt het geheel een sfeervolle en knusse indruk. Het keukenblok is v.v. apparatuur als oven, gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser en een bar. De woonkamer, met prachtig balkenplafond, beschikt over een pelletkachel. Deur naar de uitpandige bijkeuken (v.v. witgoedopstelling) en aansluitend de ouderslaapkamer (opp ca. 12 m²) gelegen op het noorden. Indeling 1e verdieping: De bovenverdieping is bereikbaar via een vlizotrap met bergruimte (met CV-ketelopstelling), met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, door de realisatie van een vaste trap. Tuin De woning beschikt over een zeer royale en keurig verzorgde tuin met diverse terrassen, een recent gebouwde veranda en een houten berging (opp ca. 40 m²) en een gemetselde garage, momenteel in gebruik als mancave met een opp. van ca. 44 m² (v.v. zolder), maar ook bruikbaar als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor. Pluspunten van Spoarstrjitte 2: - Vrijstaande woning op riant perceel van 1.535 m² - Goed onderhouden - Karakteristieke bouwstijl uit 1910 met sfeervolle details - Ruime woonkeuken en praktische indeling - Slaapkamer en badkamer op begane grond - Royale bijgebouwen: Vrijstaande garageberging en veranda met volop ruimte voor hobby of opslag - Mogelijkheid voor dierenliefhebbers of tuinliefhebbers - Gelegen in een rustige straat, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer - Natuur & rust binnen handbereik Het dorp De Westereen is gelegen in de Gemeente Dantumadiel. Het dorp (ca. 5100 inwoners) beschikt over een goed dorpsvoorzieningsniveau met een winkelcentrum, diverse supermarkten, kleine detaillisten en een prachtige sportaccommodatie met basisscholen. De Westereen heeft een eigen treinstation met directe treinverbinding met de stad Leeuwarden en de stad Groningen. Het dorp is gelegen in een prachtige groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden om te fietsen, te wandelen en voor watersport met o.a. een jachthaven, open vaarwater (De Swemmer) en diverse campings. Je kunt hier prachtig wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Tegelijkertijd ben je met: • 20 minuten in Dokkum • 30 minuten in Leeuwarden • 40 minuten in Groningen Kortom: een ideale woonplek voor wie landelijke rust zoekt, maar niet wil inleveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
1535 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9271

Google Maps

Map of De Westereen

Geographic orientation and real estate agent density in De Westereen

Residential and neighborhood statistics in De Westereen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Westereen. In 2025 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Westereen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Westereen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Education level

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

482

Label A

452

Label C

436

Label G

284

Label D

213

Label E

191

Label F

158

Label A+

53

Label A++

38

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Westereen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Business activity in De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Westereen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Westereen.

Frequently asked questions about living in De Westereen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in De Westereen

View more homes in this location.