Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Beemdstraat 39 a

4158EL Deil • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.690

Photo Gallery

Beemdstraat 39 a Deil
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Er zijn van die plekken die je zelden tegenkomt. Dit is er zo één. Op misschien wel één van de mooiste locaties van de Betuwe, in het landelijke Deil, ligt een buitenkans die zich nauwelijks laat vergelijken. Een kavel van maar liefst 13.890 m2 eigen grond, fenomenaal gesitueerd en met een uitzicht dat elke dag opnieuw blijft verrassen. Hier ervaar je rust, ruimte en vrijheid op een manier die steeds zeldzamer wordt. De woning zelf, een charmante semi-bungalow uit 1965, is er één met een verhaal. Nooit eerder op de markt geweest en dat is niet zonder reden. Dit is een plek waar met zorg en liefde is gewoond, waar herinneringen zijn gemaakt en waar het leven zich vanzelf lijkt te vertragen. Met ruim 200 m² woonoppervlakte biedt de woning een solide basis en volop mogelijkheden. De begane grond is comfortabel en praktisch ingericht, met een royale leefruimte, grote woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Gelijkvloers wonen behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden De verdieping biedt daarnaast tal van kansen voor uitbreiding, werkruimte of extra kamers, geheel naar eigen wens in te vullen. Wat direct opvalt is het licht. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je weids weg over het omliggende landschap en de eigen grond. De verbinding met buiten is hier altijd voelbaar. Of je nu in de woonkamer zit of door het huis loopt, het uitzicht en de ruimte eromheen spelen overal een hoofdrol. Het perceel zelf is minstens zo bijzonder. De monumentale beukenboom vormt een statig middelpunt en geeft het geheel karakter en historie. De dubbele garage en de uitgestrekte grond maken dit tot een plek met ongekende mogelijkheden, voor liefhebbers van buitenleven, dieren, tuinieren of simpelweg ruimte en privacy. En toch woon je hier niet afgelegen. Binnen enkele minuten bereik je de A2, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Deil zelf biedt een charmante, landelijke woonomgeving met een hechte gemeenschap, basisvoorzieningen en volop natuur in de directe omgeving. De Betuwe staat bekend om haar fruitgaarden, dijken en seizoenen die hier nog echt beleefd worden. Dit is geen huis dat je zoekt. Dit is een huis dat je vindt en daarna nooit meer loslaat. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
13890 m²
Content
766 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Gasboiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4158

Google Maps

Geographical overview Deil

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Deil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deil. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.974.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.974

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.318

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deil
Year Residents
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deil
Year Average WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Education level

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Electricity: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.850

Business activity in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deil
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deil.

Frequently asked questions about living in Deil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer houses in Deil

View more homes in this location.