Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

De Peppelaar 16

7491DK Delden • Overijssel

Under consideration

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.854

Photo Gallery

De Peppelaar 16 Delden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een plek voorbij waar alles samenkomt: rust, ruimte, groen en uitzicht. Deze vrijstaande woning uit 1965 in Delden is zo’n plek, maar vooral ook een plek die je moet ervaren. Want hier woon je niet alleen ín het groen, je leeft er echt middenin. Gelegen op een royaal perceel van 556 m² geniet je van een uitzonderlijke ligging direct aan het Twentekanaal. Aan de achterzijde opent het landschap zich volledig: geen directe bebouwing, maar vrijheid, lucht en een weids uitzicht dat ieder seizoen iets nieuws te bieden heeft. De riante tuin op het zuiden voelt als een natuurlijke verlenging van de omgeving, waar je ’s ochtends wakker wordt met vogelgeluiden en ’s avonds de zon langzaam ziet verdwijnen achter het groen en het kabbelende water. Hier ervaar je een zeldzame combinatie van privacy en openheid, alsof je elke dag een beetje op vakantie bent in je eigen achtertuin. De woning zelf biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Of je nu kiest voor moderniseren, verduurzamen of uitbreiden: de locatie tilt elke investering direct naar een hoger niveau. Dit is zo’n plek waar je een huis niet alleen bewoont, maar echt naar je hand zet en laat meegroeien met je levensfase. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en vormt een fijne leefruimte met uitzicht op zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer geeft warmte en karakter, en dankzij het aanwezige rookkanaal is het mogelijk om een sfeervolle houtkachel of haard te plaatsen, perfect voor lange avonden met zicht op de tuin en het groen daarachter. Ook in de keuken bevindt zich een rookkanaal. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen uitgerust met vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast vind je hier de CV-opstelplaats met een nieuwe Remeha CV-ketel uit 2025. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie, wat een goede basis vormt voor verder comfort en energiezuinig wonen. In de tuin staat een berging die momenteel wordt gebruikt als fysiotherapieruimte. Dankzij de eigen ingang en het aanwezige toilet is deze ruimte uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor of atelier. De royale achtertuin biedt bovendien nog voldoende ruimte om een extra schuur, overkapping of bijgebouw te realiseren, geheel naar eigen wens. Wat deze woning echt onderscheidt, is de unieke balans tussen rust en bereikbaarheid. Je woont hier in alle vrijheid, met het kanaal en de natuur letterlijk achter je huis, terwijl voorzieningen en steden als Hengelo, Almelo en Enschede zich op korte afstand bevinden. Wandelen en fietsen langs het water, door bossen en over landgoederen begint hier gewoon bij je voordeur. Extra prettig is dat het gebied aan de overzijde van het kanaal een blijvend groen en open karakter heeft, waardoor het vrije uitzicht en gevoel van ruimte behouden blijven. Een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen en waar je alle mogelijkheden hebt om jouw ideale thuis te creëren. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op een perceel van 556 m²; • Unieke ligging direct aan het Twentekanaal; • Vrij uitzicht en uitzonderlijke privacy aan de achterzijde; • Riante tuin op het zuiden met gevoel van wonen in het bos; • Doorzonwoonkamer met houten vloer; • Keuken met wasmachineaansluiting en rookkanaal; • 3 slaapkamers met vaste kasten; • Badkamer met ligbad, douche en wastafel; • Nieuwe Remeha cv-ketel (2025); • Grotendeels dubbele beglazing en muurisolatie; • Geïsoleerde praktijkruimte / berging met eigen ingang en toilet; • Mogelijkheid tot moderniseren, verduurzamen en uitbouwen; • Wonen in rust en natuur, met uitstekende bereikbaarheid. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
556 m²
Content
319 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.