Jump to content
Logo of Regent Makelaars

Baalder 9

8508RT Delfstrahuizen • Fryslân

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.473

Photo Gallery

Baalder 9 Delfstrahuizen

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Ontdek deze veelzijdige woning bij Regent Makelaars! De woning in Delfstrahuizen blinkt uit in met gunstige ligging in een autoluwe woonwijk en biedt een uitgebouwde woonkamer, uitzicht over weilanden en een goede onderhoud staat. Deze woning heeft het allemaal: moderne verduurzaming met 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met onder andere tripple glas. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel B wat bijdraagt aan energiezuinig en comfortabel wonen. Delfstrahuizen is een actief watersport minded dorp met enkele leuke restaurants, winkeltjes, supermarkt en een school. Indeling: Via de hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast met glasvezelaansluiting, Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met aan de achterzijde een aanbouw van bijna drie meter, hierdoor ontstaat een grote eetruimte, waar u prima een grote tafel kwijt kunt. De openslaande deuren bieden een snel contact met de achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, koffieapparaat. 4 pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, stoomoven en combimagnetron (alles wat u nodig heeft om heerlijk te koken) Via deze ruimte bereikt u de bijkeuken. Hier treft u de opstelplaats aan van de wasmachine en droger en ook hier is een deur naar de garage en naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, wastafel en douche en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een extra kamer. Deze verdieping biedt bovendien bergruimte zodat u voldoende opbergmogelijkheden heeft. Extra: - De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een gazon met borders en een omheinde schutting; - De woning ligt op een uitstekende locatie in de rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Er is een ruime veranda met berging aanwezig in de achtertuin. Bent u op zoek naar een woning met een perfecte combinatie van comfort, ruimte en energiezuinige kenmerken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de veelzijdigheid en fijne ligging van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
328 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8508

Google Maps

Delfstrahuizen on the map

Spatial overview of the work area in Delfstrahuizen

Residential and neighborhood statistics in Delfstrahuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfstrahuizen. In 2025 were there 605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfstrahuizen
Year Residents
2021 455
2022 470
2023 485
2024 515
2025 605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfstrahuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 105 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 145

Education level

Hoger

130

Praktisch

60

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

475

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 72

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 85
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

124

Label G

49

Label C

46

Label B

21

Label D

17

Label A+

15

Label A+++

10

Label A++++

9

Label F

8

Label A++

5

Label E

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfstrahuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.230
2021 1.580 3.390
2022 1.200 3.280
2023 980 3.230
2024 930 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.460

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Business activity in Delfstrahuizen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfstrahuizen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfstrahuizen.

Frequently asked questions about living in Delfstrahuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfstrahuizen?

Delfstrahuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfstrahuizen is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfstrahuizen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfstrahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfstrahuizen?

In Delfstrahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Delfstrahuizen

View more homes in this location.