Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Paltzerweg 233

3734CL Den Dolder • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 989.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.630

2% transfer tax (€ 19.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.010.630

Purchase price /m²: € 7.218

Photo Gallery

Paltzerweg 233 Den Dolder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Paltzerweg staat deze charmante jaren ’30 woning met een woonoppervlak van 137 m2. De twee-onder-één-kapwoning is in de afgelopen jaren met zorg verbouwd. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is een fijne leefruimte ontstaan met een eetkamer en een moderne keuken met toegang tot de tuin. De gezellige zitkamer met houtkachel ligt aan de voorzijde en heeft veel lichtinval. Op de verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers en een moderne badkamer (2023). De garage met ruimte voor opslag, fietsen en sportspullen, maakt het geheel compleet. De royale voor- en achtertuin bieden meerdere plekken om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Om de hoek is een fijn winkelaanbod te vinden, en het NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht en Amersfoort. In de directe omgeving liggen diverse basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand. Net als sportverenigingen, wandelbossen en alle dorpse voorzieningen die dit een fijne woonomgeving voor jong en oud maken. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van het huis, hal met ruimte voor garderobe, wc met fontein, meterkast en luik naar kelder. Woonkamer met PVC vloer en houtkachel, zitkamer aan de voorzijde, trap naar bovenverdieping, eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de CV-ketel, wasmachine en drogeropstelling, en een deur naar de oprit. Eerste verdieping Overloop, badkamer aan voorzijde met ligbad/douche, wc en wastafel. Slaapkamer met balkon en vaste kastenwand aan de voorzijde, slaapkamer met vaste kastenwand en vaste kast aan achterzijde. Tweede verdieping Deur naar trap naar tweede verdieping. Open zolderkamer met dakkapel aan achterzijde. Bijzonderheden • Charmante twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 137 m2 • Uitbouw aan de achterzijde met woonkeuken en schuifpuien naar de tuin • Keuken vernieuwd in 2020, badkamer in 2023 • Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel • Bijkeuken met opstelling wasmachine en droger • Royaal perceel van 519 m2 met ruime garage, berging en overkapping • Diepe voor- en achtertuin en oprit met plek voor meerdere auto’s • Energielabel C • Begane grond heeft vloerverwarming • Kelder aanwezig, ideaal voor opslag van diverse spullen • Dorpse voorzieningen op loopafstand • NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht en Amersfoort • Ouderdomsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 137 m2 • Perceeloppervlakte: 519 m2 • Inhoud woning: 643 m3 • Bouwjaar: 1935 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 989.000

Cost of copper (estimated): € 21.630

2% transfer tax (€ 19.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.010.630

3,04%

Yearly

%

€ 49.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 989.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
519 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.