Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Paltzerweg 254

3734CT Den Dolder • Utrecht

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 6.890

Photo Gallery

Paltzerweg 254 Den Dolder
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royaal appartement met een woonoppervlak van 100 m², gelegen op de tweede verdieping. Het appartement ligt aan de rand van Bosch en Duin en verkeert in goede staat van onderhoud. Met een lichte woonkamer, een werkkamer, ruime slaapkamer en een royale badkamer een ideale plek voor mensen die gelijkvloers willen wonen. En voor wie houdt van rust, maar toch alle dorpse voorzieningen binnen handbereik wil hebben en uitvalswegen die om de hoek liggen. Het appartement is voorzien van een marmeren vloer en vloerverwarming. Via grote schuifpuien is het terras bereikbaar en dat is maar liefst ruim 9 meter breed. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. Het terras biedt zicht op de prachtig aangelegde besloten tuin met een vijver als fraai middelpunt. De Hulshorst is een kleinschalig appartementencomplex dat uit twee gebouwen bestaat. De ligging maakt het een geliefde plek, op loopafstand van winkels en station maar ook met de rust en groene uitstraling van de bosrijke omgeving. Bovendien geeft het complex een groot gevoel van veiligheid door de gesloten entree en de aanwezige video intercom. In de ondergelegen parkeergarage is een vaste parkeerplaats en een eigen berging. De omgeving is rijk aan natuur en bossen en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht. Op loopafstand is een supermarkt, bakker, slagerij, groenteboer, drogist, apotheek en diverse andere winkels bereikbaar. Er gaan met regelmaat rechtstreekse treinen naar Utrecht (12 min) en Amersfoort (8 min). U bent van harte uitgenodigd om het appartement te komen bekijken! Indeling Begane grond Overdekte entree met bellentableau, gesloten portiek met postbussen, modern trappenhuis en liftinstallatie met ruime lift. Tweede verdieping Entree, ruime hal met video intercom, wc met fontein, meterkast, bergruimte en aansluiting wasmachine en CV ketel, werkkamer met schuifdeur en vaste kastenwand, royale slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wc, dubbele wastafel en vaste kast. Lichte woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, open keuken met inbouwapparatuur, schuifpuien met toegang tot terras. Het terras biedt zicht op de prachtig aangelegde verzorgde tuin die besloten ligt en hoort bij het appartementencomplex. Bijzonderheden • Royaal appartement in kleinschalig complex op een rustige locatie met zicht op groen • Gelegen op de tweede verdieping • Afgesloten hoofdentree met trappenhuis en liftinstallatie • Woonkamer met lichte marmeren vloer met vloerverwarming en schuifpuien naar terras • Ruime slaapkamer en werkkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • Vaste parkeerplaats en eigen berging (ca 8m2) de ondergelegen afgesloten parkeergarage • Gelegenheid voor het stallen van fietsen in de parkeergarage • Servicekosten bedragen € 260,- per maand • De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond • Gebouw toegankelijk voor minder validen, er is een rolstoellift en elektrisch bedienbare toegangsdeuren in de gemeenschappelijke ruimte • Gehele appartement voorzien van dubbel glas • Beide daken zijn voorzien van zonnepanelen die voor de stroomvoorziening van de algemene ruimtes gebruikt wordt • Diverse winkels, apotheek, huisartsenpraktijk en NS-station liggen op loopafstand • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Wandelbossen in directe omgeving • Oplevering op korte termijn mogelijk Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 100 m2 • Inhoud woning: 308 m3 • Bouwjaar: 2002 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.