Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Watermunt 61

2498DN Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 5.040

Photo Gallery

Watermunt 61 Den Haag
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk “Brasacker”, direct grenzend aan de recreatie- en natuurgebieden “Het Delfse Hout” en “De Dobbeplas”, ligt dit royale en lichte gezinshuis. Hier komt het beste van twee werelden samen: rust en ruimte aan de rand van het groen, en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met gezellig bar-/kookeiland. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers te vinden. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte, perfect in te richten als extra slaap- of werkkamers. Buiten is het minstens zo fijn: een zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst direct aan het water, er is een dakterras op het zuidoosten, een verzorgde voortuin én plek voor de auto op eigen terrein. Twee bergingen bieden volop extra opslagruimte. Een sfeervol huis met ruimte, licht en natuur als directe buren. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met een parkeerplaats voor de auto. Aan de zijgevel is een externe berging te vinden, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Een tweede berging aan de voorzijde van de woning is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. Via de entree wordt toegang verkregen tot de hal, voorzien van een meterkast en een handige garderobekast. De royale woon-eetkamer (ca. 9.56 x 5.10 m) is afgewerkt met een warme houten vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. Dankzij de hoekligging valt het daglicht extra ruim naar binnen via het zijraam. Via de twee openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar (ca. 7.50 x 7.70 m). Dankzij de hoekligging biedt de tuin gedurende de gehele dag zon. De tuin is sfeervol gesitueerd aan het water met een mooie vlonder en beschikt over een twee fraaie pergola’s, begroeid met groen. Een rustige en beschutte plek met een aangename combinatie van zon, privacy en uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat (AEG), RVS schouw (Siemens), combi-oven/magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens), koel-vriescombinatie en volop bergruimte in het stijlvolle bar-/bergeiland. Vanuit de woonkamer komt u bij de tweede hal naar het moderne toilet met vrij hangend toilet en fontein, en biedt toegang tot de trap richting de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de badkamer (ca. 3.30 x 2.10 m), compleet uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een breed wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast en een tweede toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.90 x 4.45 m) heeft dankzij de hoekligging van de woning, ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 5.00 x 2.90 m) met een doorgang naar de derde kamer (ca. 3.90 x 2.10 m), die momenteel is ingericht als kleedruimte. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als werk-, baby- of kinderkamer. 2e verdieping Een royale, open ruimte (ca. 3.80 x 5.10m) met veel daglicht. Deze etage biedt diverse indelingsmogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Het realiseren van een extra slaapkamer(s), een werkkamer of een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. In een vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. In de schotruimte treft u veel bergruimte. Aan de voorzijde is een dakterras (ca. 5.35 x 2.00) gesitueerd, met gunstige zonligging (ZO). Een functionele verdieping met potentie voor uiteenlopende woonwensen. Buitenzijde: -Voortuin (ca. 5.5 x 4.5) met parkeerplaats voor uw auto, -Achtertuin (ca.7.50 x 7.70) sfeervol ingericht en grenzend aan het water -Dakterras (ca. 5.35 x 2.00) veel privacy en vrij uitzicht Een belangrijk pluspunt van deze woning is het vrije uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy, binnen én buiten. Kortom, een modern en goed afgewerkt gezinshuis op een aantrekkelijke locatie, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 123 m2; - Perceeloppervlakte ca. 185 m2; - Hoekwoning met aan 3 zijden tuin; - Elektrische zonwering; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Twee bergingen op eigen terrein; - Dakterras aan de voorzijde; - Buitenschilderwerk 2023; - Gasloze woning, verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
185 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2498

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.