Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Martin Luther Kinglaan 280

1111LP Diemen • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Martin Luther Kinglaan 280 Diemen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Moderne 5-kamer woning (ca. 107 m²), met balkon en een vrij uitzicht. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit ruimste type appartement heeft maar liefst 4 slaapkamers. Wat wil je nog meer? Gelegen op eigen grond, comfortabel gelijkvloers wonen, een weids uitzicht (Diemen en Johan Cruijff Arena), op de 7e etage en een balkon op het zuidwesten. Dit goed onderhouden appartementencomplex is voorzien van een nette afsluitbare hal met twee liften. Voor het complex kun je (blauwe zone) je auto parkeren. De centrale ligging maakt deze buurt zeer geliefd. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “Diemerplein”, met een breed aanbod aan winkels zoals HEMA, Action en AH XL. Ook zijn er diverse sportaccommodaties, basisscholen, het gemeentehuis, de bibliotheek en het theater in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus, tram 19 en treinverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel bereikbaar. Binnen 10 minuten sta je in hartje Amsterdam. Voor rust en natuur liggen het Diemerbos en de Overdiemerpolder om de hoek. Indeling: Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot de liften en het trappenhuis. Woning: Entree in de hal met garderobe en meterkast. Vervolgens betreed je de centrale hal. Dit is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. Zo kom je o.a. in de grote moderne lichte woonkeuken. De keuken (uit 2018) is van alle gemakken voorzien, zoals: een inductie kookplaat, oven, magnetron, wasmachine- en drogeraansluiting, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime zijkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een fijne lichtinval en via de deur stap je zo op het balkon, wat deze ruimte extra prettig maakt in gebruik. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Of je nu kiest voor een sfeervolle eetkamer, een rustige werkplek aan huis of een comfortabele slaapkamer, deze kamer past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een kast. Alles komt hier logisch samen, waardoor de indeling prettig en overzichtelijk aanvoelt. Twee goede slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde tref je de andere 2 slaapkamers, welke één daarvan toegang geeft tot het balkon. Balkon: Het balkon is heerlijk ruim, voorzien van twee zonneschermen, je kunt hier genieten van het schitterende weidse uitzicht over Diemen en Amsterdam, met uitzicht op de Johan Cruijff Arena. Berging: In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 107 m² (meetrapport aanwezig); - Een vrij uitzicht over een groenstrook, Diemen en Amsterdam; - 4 slaapkamers en een ruime keuken en woonkamer; - Goede zonligging en balkon op het zuidwesten; - Actieve VvE, servicekosten à € 386,34 p/m excl. voorschot stookkosten à € 80,- p/m; - VvE is bezig om te gaan verduurzamen; - Op eigen grond gelegen; - Uitstekende bereikbaarheid (OV én auto); - Binnen 10 minuten in Amsterdam C.S. Hebben wij je interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Modern 5-room apartment (approx. 107 m²), with a balcony and an unobstructed view. Check out our virtual tour as well! This most spacious apartment type features no fewer than 4 bedrooms. What more could you ask for? Situated on freehold land, offering comfortable ground-floor living, a panoramic view (Diemen and Johan Cruijff Arena), located on the 7th floor, and featuring a southwest-facing balcony. This well-maintained apartment complex features a neat, lockable lobby with two elevators. You can park your car in front of the complex (in a blue zone). The central location makes this neighborhood highly desirable. The “Diemerplein” shopping center is within walking distance, offering a wide range of shops such as HEMA, Action, and AH XL. There are also various sports facilities, primary schools, the town hall, the library, and the theater in the immediate vicinity. Public transport is excellently organized with bus, tram 19, and train connections nearby. Additionally, arterial roads (A1, A2, A9, and A10) are easily accessible. Within 10 minutes, you are in the heart of Amsterdam. For peace and nature, the Diemerbos and the Overdiemerpolder are just around the corner. Layout: Shared enclosed entrance with access to the elevators and the stairwell. Apartment: Entrance into the hall with wardrobe and meter cupboard. Next, you enter the central hall. This serves as the key to all rooms. From here, you enter the large, modern, bright eat-in kitchen, among other places. The kitchen (from 2018) is fully equipped with conveniences such as: an induction hob, oven, microwave, washing machine and dryer connections, extractor hood, dishwasher, and a freestanding refrigerator with freezer compartment. From the living room, you reach the spacious side room. Here too, the large windows provide pleasant natural light, and the door leads directly onto the balcony, making this space particularly pleasant to use. The possibilities here are endless. Whether you choose an atmospheric dining room, a quiet home office, or a comfortable bedroom, this room adapts effortlessly to your living preferences. From the living room, you walk through to the spacious hall, which is centrally located in the home and provides access to four bedrooms, the bathroom, the separate toilet, and a closet. Everything comes together logically here, making the layout feel pleasant and organized. Two good bedrooms are located at the front. At the rear, you will find the other 2 bedrooms, one of which provides access to the balcony. Balcony: The balcony is wonderfully spacious, equipped with two awnings; here you can enjoy the magnificent panoramic view over Diemen and Amsterdam, with a view of the Johan Cruijff Arena. Storage: A private storage unit is available in the basement of the complex. Special features: - Living area of ??approx. 107 m² (measurement report available); - An unobstructed view over a green strip, Diemen, and Amsterdam; - 4 bedrooms and a spacious kitchen and living room; - Good sun exposure and a south-west facing balcony; - Active Owners' Association, service costs of € 386.34 per month excluding heating advance of € 80 per month; - The Owners' Association is in the process of making the property more sustainable; - Situated on freehold land; - Excellent accessibility (public transport and car); - Within 10 minutes of Amsterdam Central Station. Have we piqued your interest? Then we would be happy to invite you to take a look inside this property!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.