Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Prins Bernhardlaan 105

1111ES Diemen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 105 Diemen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Midden in het bruisende centrum van Diemen ligt deze ruime en heerlijk lichte 4-kamer maisonnette met een woonoppervlakte van circa 114 m² en twee balkons. De fraaie woning ligt op de bovenste twee verdieping (derde en vierde) van een kleinschalig complex, waardoor je geen bovenburen hebt én kunt genieten van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met twee slaapkamers (mogelijkheid voor een derde en vierde), twee balkons en een eigen berging in de onderbouw, heb je hier precies de ruimte en het comfort waar je naar op zoek bent. En dat allemaal op loopafstand van het centrum van Diemen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Door de centrale ligging midden in Diemen is dit appartementencomplex enorm populair en heb je werkelijk alles binnen handbereik. Het grote winkelcentrum Diemerplein ligt praktisch om de hoek, ideaal voor je dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Zin om actief bezig te zijn? In de directe omgeving vind je volop sport- en recreatievoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Er zijn meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer in de buurt, met bus, tram 19 en het treinstation op korte afstand. Parkeren kan met een parkeervergunning in de blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar) en via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 ben je zo onderweg. Alles bij elkaar woon je hier super centraal, met hartje Amsterdam op nog geen 10 minuten afstand. En wil je juist even ontsnappen aan de drukte, dan ligt het Diemerbos op korte afstand klaar voor een fijne wandeling of een momentje rust. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Woning: Entree woning, gang met separaat toilet en fonteintje, meterkast en eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het westen. Ruime woonkamer (slaapkamer en woonkamer samengevoegd) met trap naar de vierde verdieping en inpandige doorloop naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde oven, stoomoven en losse koel/vries combinatie. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er ruim voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is gunstig ingedeeld en volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en handdoekradiator is deze van alle gemakken voorzien. Middels de trap betreed je de bovenverdieping. Grote open werk-/hobbyruimte met mogelijkheid tot 3e slaapkamer. Wasruimte voorzien van veel kasten en de cv-installatie. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en met zeer veel opbergruimte aan de voorzijde. Al deze ruimtes zijn zeer licht door de grote dakkapel. Balkons: De balkons zijn ruim opgezet en gunstig op de zon gelegen (oost en west), waardoor je een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een zitje of planten, zodat je er eenvoudig een sfeervol en ontspannen plekje van maakt. Berging: In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van circa 6 m². Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 114 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - 4-kamer appartement op de bovenste twee verdiepingen; - CV Intergas HR Eco 2012; - Voorzien van kunststof kozijnen, deels HR++ glas; - 2 goede slaapkamers; - Eigen berging; - Zonnige balkons op het westen en oosten; - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Servicekosten € 177,52,- per maand; - Parkeren via blauwe zone, bewonersontheffing: € 96,- voor 2 jaar; - Op slechts 5 minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden naar wat deze woning je nog meer te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven. ***English version** Located right in the vibrant centre of Diemen, this spacious and wonderfully bright 4-room maisonette offers a living area of approximately 114 m² and two balconies. The attractive property is situated on the top two floors (third and fourth) of a small-scale complex, meaning you have no upstairs neighbours and can enjoy unobstructed views at both the front and rear. With two bedrooms (with the possibility of creating a third and fourth), two balconies and a private storage room in the basement, this home offers exactly the space and comfort you are looking for. All of this within walking distance of Diemen’s town centre. Also be sure to view our virtual tour! Thanks to its central location in the heart of Diemen, this apartment complex is extremely popular and truly offers everything within easy reach. The large shopping centre Diemerplein is practically around the corner, perfect for daily groceries and a variety of specialty shops. Feeling active? You’ll find plenty of sports and recreational facilities in the immediate vicinity. Accessibility is excellent as well. Several public transport options are nearby, including bus connections, tram 19 and the train station within short distance. Parking is available with a parking permit in the blue zone (€96 for 2 years, available immediately). The nearby arterial roads A1, A2, A9 and A10 provide quick access to all directions. All in all, you live here very centrally, with the centre of Amsterdam less than 10 minutes away. Prefer a moment of peace and quiet? The Diemerbos is just a short distance away, perfect for a pleasant walk or some relaxation. Layout: Communal secured entrance with access to the stairwell and storage rooms. Apartment: Entrance to the apartment, hallway with separate toilet and washbasin, meter cupboard and the first bedroom located at the rear with access to the west-facing balcony. Spacious living room (bedroom and living room combined) with staircase to the fourth floor and an internal passage leading to the kitchen. The kitchen is practically laid out and equipped with: a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, built-in oven, steam oven and a freestanding fridge/freezer combination. Thanks to the many upper and lower cabinets, there is ample storage space. From the kitchen, there is access to the bathroom. The bathroom is efficiently arranged and fully tiled, making it easy to maintain. It is equipped with a double washbasin with vanity unit, walk-in shower and towel radiator, providing all modern comforts. Via the staircase you reach the upper floor. A large open work/hobby area with the possibility of creating a third bedroom. Separate laundry room with plenty of storage cabinets and the central heating installation. Spacious bedroom at the rear and very generous storage space at the front. All rooms benefit from abundant natural light thanks to the large dormer window. Balconies: The balconies are generously sized and favourably positioned for the sun (east and west), allowing you to enjoy the sun for most of the day. There is ample space for seating or plants, making it easy to create a pleasant and relaxing outdoor spot. Storage: A spacious private storage room of approximately 6 m² is located in the basement. Details: - Living area approx. 114 m² (measured in accordance with NEN 2580, measurement report available); - 4-room apartment on the top two floors; - Intergas HR Eco central heating system (2012); - Fitted with plastic window frames, partly HR++ glazing; - 2 good-sized bedrooms; - Private storage room; - Sunny balconies facing west and east; - Favourably located and ideal for first-time buyers and young families; - Service charges €177.52 per month; - Parking via blue zone, resident permit: €96 for 2 years; - Only 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Non-owner-occupancy clause, age clause and asbestos clause apply. Curious to discover what this property has to offer beyond what you’ve read? Schedule a viewing and come experience the atmosphere for yourself. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.