Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Rietgors 19

1111VP Diemen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kade 5 Makelaars & Taxateurs

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.387

Photo Gallery

Rietgors 19 Diemen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

U wil ruim en duurzaam wonen? Dan hebben wij nu een unieke, energiezuinig (A+!) gemaakte eengezinswoning met uitstekende centrale ligging. De Rietgors 19 betreft een moderne eengezinswoning met royale voor- en achtertuin. De woning is zeer energiezuinig gemaakt door het aanbrengen van balansventilatie (uniek in Diemen Noord!), grotendeels tripleglas en 11 PV-panelen. Het ventilatiesysteem biedt zowel in de zomer als in de winter grote voordelen. Het helpt om je huis in de winter warmer te houden en in de zomer koeler. Daarbij reageert het automatisch op verhoogde luchtvochtigheid en houdt deze in de winter op een aangename 50 á 60%. Door deze voorzieningen zult u een lagere energierekening hebben en zijn de hypotheekmogelijkheden ruimer! De indeling: Voortuin, entree en gang met meterkast. Toiletruimte met een wandcloset. Trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met aan de achterzijde een deur met toegang tot de tuin en onder de trap een trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in roomgeel uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een granieten blad, koelkast, apothekerskast, 5-pits gaskookplaat (RVS), grote afzuigkap en vaatwasmachine. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een gezellige overkapping voor de langere zomeravonden! Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers welke middels een schuifdeur met elkaar verbonden zijn. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, ligbad, aparte douchecabine en tweede, zwevend toilet. Zolder verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, CV ketel, dakkapel aan de achterzijde en balansventilatie-unit. Grote slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Tevens zijn deze dakkapellen voorzien van zonwerende, elektrisch te bedienen rolluiken. Ligging: De woning is centraal gelegen in Diemen Noord, op loopafstand van het winkelcentrum Gruttoplein en de brede school 'Noorderbreedte'. Het NS-station Diemen centrum en diverse bushaltes liggen op loop- c.q. fietsafstand. Diemen kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groengebied die de gemeente ter beschikking heeft. Dit leent zich bij uitstek voor ontspanning in de vorm van wandelen, hardlopen en fietsen. Daarnaast heeft Diemen een uitgebreid verenigingsleven op zowel cultureel- als sportgebied. Kenmerken: De woning is gelegen op eigen grond. De elektrische installatie omvat 7 groepen en aardlekbeveiliging. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer- dak- en spouwmuurisolatie en balansventilatie. De ramen op de begane grond en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van zeer energiebesparend tripleglas. 11 PV-panelen. Energielabel A+ Remeha HR CV-ketel uit 2019. Let op: het whirlpoolsysteem in het ligbad is defect. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
129 m²
Content
367 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 28 kW High EfficiencyCombi boiler (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.