Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Vlasdonk 61

1112JE Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.724

Photo Gallery

Vlasdonk 61 Diemen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige en kindvriendelijke Diemen-Zuid staat deze fijne gezinswoning van circa 87 m², met een eigen oprit en een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht. De woning ligt op eigen grond en is de afgelopen jaren verduurzaamd met onder andere: kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, vloerisolatie en 12 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Daarnaast is er de mogelijkheid om zowel een opbouw (vergunningplicht) als een uitbouw aan de achterzijde van de woning te realiseren, waarmee extra leefruimte kan worden toegevoegd. Bekijk ook onze virtuele tour. ***English version below*** Aan de groene rand van Diemen, met Amsterdam letterlijk om de hoek en dicht tegen Watergraafsmeer aan, vind je deze leuke gezinswoning Dankzij de ligging in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en woonerven, geniet je hiervan rust, privacy én volop ruimte voor opgroeiende kinderen. In de wijk liggen meerdere speelplekken en voor visite is er genoeg gratis parkeergelegenheid. Je wandelt zó naar het winkelcentrum Kruidenhof, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs én het metro-, NS- en busstation. Allemaal op loopafstand. En met uitvalswegen als de A1, A2, A9 en A10 in de buurt zit je ook met de auto zo in Amsterdam, Utrecht of Almere. Kortom: een toplocatie voor jonge gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Via de voortuin met eigen oprit loop je zo de woning binnen, waar je wordt ontvangen in de entree met tochtportaal en meterkast. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt licht en prettig aan dankzij de grote raampartijen en de lichte vinyl vloer. Vanuit deze ruimte heb je directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne dichte keuken, die in 2023 gedeeltelijk is vernieuwd. Hier vind je een vernieuwd aanrechtblad en diverse inbouwapparaten zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron (allen uit 2023). Daarnaast is er een vaatwasser aanwezig en staat er een losse koelkast met vriezer. Het grote raam geeft tijdens het koken prettig daglicht en een fijne, open sfeer. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn uitgerust met Velux dakramen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is licht en prettig in te delen. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van: een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een handdoekradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een ingebouwde kast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een prettig vrij uitzicht. Via de achterom loop je direct het aangrenzende plantsoen in, een groene en ruime plek waar kinderen fijn kunnen spelen. Er is daarnaast een praktische stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Naast de privéparkeerplaats direct voor de woning is er in de wijk voldoende openbare parkeergelegenheid. In dit gebied geldt een blauwe zone, waarvoor bewoners eenvoudig een parkeerontheffing kunnen aanvragen bij de gemeente Diemen. De kosten hiervoor zijn € 96,- per twee jaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte is 87 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Verduurzaamd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, 12 zonnepanelen en vloerisolatie; - Parkeren op eigen terrein; - Mogelijkheid voor het realiseren van een opbouw en een uitbouw wat kan zorgen voor extra woonoppervlakte; - Achtertuin met vrij uitzicht en veel privacy; - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In the charming and child-friendly neighborhood of Diemen-Zuid, you'll find this lovely family home of approximately 87 m², featuring a private driveway and a lovely backyard with unobstructed views. The house is situated on freehold land and has been sustainably renovated in recent years, including: uPVC window frames with HR++ glass, underfloor insulation, and 12 solar panels, resulting in an energy label A. In addition, there is the possibility of constructing both an extension (subject to planning permission) and an addition to the rear of the house, thereby adding extra living space. View our virtual tour. On the green outskirts of Diemen, with Amsterdam literally around the corner and close to Watergraafsmeer, you'll find this charming family home. Situated in a spacious residential area with plenty of greenery and residential areas, you'll enjoy peace, privacy, and plenty of space for growing children. The neighborhood boasts several playgrounds, and there's ample free parking for visitors. You can easily walk to the Kruidenhof shopping center, various primary schools, daycare centers, sports clubs, and the metro, train, and bus stations. All within walking distance. And with major highways like the A1, A2, A9, and A10 nearby, you can also quickly reach Amsterdam, Utrecht, or Almere by car. In short: a top location for young families looking for space and convenience. You enter the house through the front garden with its private driveway, where you'll be greeted by the entrance hall with a vestibule and meter cupboard. From here, you step into the living room. The garden-facing living room feels bright and inviting thanks to the large windows and light vinyl flooring. From this room, you have direct access to the back garden. At the front of the house is the modern, closed kitchen, which was partially renovated in 2023. Here you'll find a new countertop and various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, and combination microwave (all from 2023). There's also a dishwasher and a separate refrigerator with freezer. The large window provides pleasant daylight while cooking and creates a pleasant, open atmosphere. There's also a separate toilet with a hand basin on this floor. The first floor offers a surprising amount of space. Three bedrooms, a laundry room, and the bathroom are accessible from the landing. Two bedrooms are located at the rear of the house and feature Velux skylights.The third bedroom is located at the front and is bright and easily arranged. The fully tiled bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower, double vanity, a second wall-hung toilet, and a heated towel rail. The window provides pleasant natural light and ventilation. On the landing, there is a built-in cupboard containing the washing machine connection and the central heating boiler. Back garden: The northeast-facing back garden offers pleasant unobstructed views. The rear entrance leads directly into the adjacent public garden, a green and spacious area perfect for children to play. There is also a practical brick shed, ideal for storing bicycles and belongings. In addition to the private parking space directly in front of the house, there is ample public parking in the neighborhood. This area is designated a blue zone, for which residents can easily apply for a parking permit from the municipality of Diemen. The costs for this are €96 every two years. Details - Living area is 87 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Located on freehold land; - Energy label A; - Sustainable upgraded with uPVC window frames fitted with HR++ glass, 12 solar panels, and underfloor insulation; - Parking on the property; - Possibility of adding an extension or loft conversion to create additional living space; - Back garden with unobstructed views and plenty of privacy; - Delivery date negotiable. Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property from the inside. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
145 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.