Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Eikenlaan 7

3247GK Dirksland • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Eikenlaan 7 Dirksland
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met karakteristieke uitstraling en maar liefst vier slaapkamers, ruime zolder, garage met oprit en een fraai aangelegde, zonnige tuin met losstaande moderne overkapping, gelegen in de populaire woonwijk “De Nieuwe Gooye” in Dirksland. Bij binnenkomst in de woning ervaart u gelijk de ruimte en rust die, mede door de open keuken en ruime uitbouw met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, gecreëerd wordt. De woning, met energielabel A++, is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en heeft op iedere verdieping vloerverwarming, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling. In combinatie met de 16 zonnepanelen die op het dak geplaatst zijn profiteert u hierdoor van lage energiekosten en is deze woning klaar voor de toekomst. In 2023 zijn alle deuren en kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd en is de volledige gevel van de woning gereinigd en opnieuw gekeimd, zodat u hier de komende jaren geen omkijken naar heeft en de woning een frisse uitstraling heeft. De woning is voorzien van een garage met een eigen oprit, waar u ruime parkeergelegenheid heeft voor minimaal twee auto’s en eventueel een eigen elektrisch laadpunt kunt installeren. De sfeervolle woonkamer met open keuken, ruime uitbouw en dubbele openslaande tuindeuren naar de royale achtertuin geeft mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een uitgebreide eethoek. De ARDI keuken is strak vormgegeven met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne apparatuur, zodat koken en gezellig tafelen moeiteloos samengaan. De hele begane grond is voorzien van een gietvloer en een gestuct plafond, wat samen zorgt voor een uniforme en robuuste uitstraling. Met ca. 145m² woonoppervlakte biedt deze woning zeer veel leefruimte. Gezellig tafelen of BBQ-en met familie of vrienden, heerlijk genieten van de rust of het buitenleven in uw eigen tuin, thuiswerken of sporten: hier kan het allemaal. De centrale ligging op Goeree Overflakkee, op fietsafstand van Middelharnis, zorgt bovendien voor een goede verbinding met scholen, winkels en uitvalswegen naar zowel Rotterdam, Brabant, Zeeland en de Europoort. Kortom, deze energiezuinige en royale 2-onder-1 kapwoning in Dirksland biedt u comfort, duurzaamheid en ruimte in een geliefde woonomgeving – de perfecte plek om uw woondromen te verwezenlijken. Indeling Entree: Polyurethaan gietvloer v.v. vloerverwarming, gestuct plafond, meterkast en trapopgang. Toilet: Polyurethaan gietvloer v.v. vloerverwarming, zwevend, wastafel en beton ciré afwerking wanden, gestuct plafond met inbouwspots. Woonkamer: Polyurethaan gietvloer v.v. vloerverwarming, gestuct plafond, trapkast en dubbel openslaande tuindeuren. Keuken: Polyurethaan gietvloer v.v. vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven-magnetron combi, vaatwasser, enkele spoelbak en inbouwspots. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en trapopgang. Slaapkamer 1: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Slaapkamer 2: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Slaapkamer 3: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, geheel betegeld, gestuct plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Laminaatvloer v.v. vloerverwarming, witgoedaansluitingen, cv-ketel (2013), mechanisch ventilatiesysteem, toegang tot bergruimte achter het schot en toegang tot bergzolder. Slaapkamer 4: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en Velux dakvenster. Toegang tot bergruimte (schot) Bergzolder: Via vlizotrap te bereiken vanaf 2de verdieping. Tuin Garage: Openslaande garagedeuren voorzijde en deur achterzijde. Voortuin: Eigen oprit, grind, tegelpad en border met beplanting. Achtertuin: Volledig af te sluiten met poort Twee betegelde terrassen, eigen pad langs garage, buitenkraan, gras, diverse beplanting en luxe overkapping met hardhouten vlonder en elektrische aansluiting. Bijzonderheden Extra’s: - Vloerverwarming op begane grond en beide verdiepingen; - Houten kozijnen v.v. HR++ beglazing; - Dubbel openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin; - Achterzijde uitgebouwd; - Buitenzijde opnieuw geschilderd en gekeimd in 2023; - 16 zonnepanelen; - Garage met eigen oprit; - ARDI keuken; - Polyurethaan gietvloer op de begane grond; - Extra bergzolder gemaakt; - Energielabel A++; - Moderne losstaande hardhouten overkapping.

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
291 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
03-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.