Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Tramweg 11

3247CA Dirksland • Zuid-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Tramweg 11 Dirksland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruimte en privacy in het hart van Dirksland Welkom op Tramweg 11. Deze charmante, vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel, biedt verrassend veel leefruimte en een heerlijke groene tuin rondom. Dirksland is een charmant dorp op Goeree-Overflakkee, met een fijne mix van rust, natuur en voorzieningen. Het dorp staat bekend om zijn landelijke sfeer, historische kern en goede bereikbaarheid. In Dirksland vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast beschikt het dorp over het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis, wat bijdraagt aan een veilige en zorgzame leefomgeving. De ligging is ideaal: dichtbij de uitgestrekte polders en het Grevelingenmeer voor natuurliefhebbers en watersporters, maar ook met goede verbindingen richting Rotterdam en de Randstad. Indeling Via de entree met trapopgang, toilet en praktische opbergruimte komt u in de sfeervolle woonkamer. De ruimte straalt warmte en licht uit dankzij de hoge plafonds, balkenplafond, grote raampartijen en gashaard. De woonkamer loopt door naar een eetkamer, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De aangrenzende keuken is ruim opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Op de begane grond treft u bovendien een slaapkamer welke perfect als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkkamer dient. Eerste verdieping De overloop leidt naar 4 slaapkamers, allen licht en goed ingedeeld. De master bedroom beschikt over een handige walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte. Tuin De tuin rondom de woning biedt volop privacy en verschillende zitjes, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. De sfeervolle gevels met luiken en het groen maken dit plaatje compleet. Aan de achterzijde is er een groot terras en een stenen berging. Bijzonderheden • Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een slaap-/werkkamer op de begane grond, totaal 5 • 7 zonnepanelen (2022) • Cv opstelling 2022 • Fraaie karakteristieke details • Royale tuin rondom en volop privacy • Centrale ligging in Dirksland, nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Kortom: Tramweg 11 is een woning met karakter en ruimte, ideaal voor wie houdt van een sfeervolle leefomgeving met veel mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
327 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Gashaard en mogelijkheid voor open haard
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.