Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Verdilaan 4

3247EB Dirksland • Zuid-Holland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.954

Photo Gallery

Verdilaan 4 Dirksland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, instapklare vrijstaande woning met energielabel A++++ Ben je op zoek naar een royale, duurzame én instapklare woning op een fijne locatie? Dan is deze verrassend ruime vrijstaande woning (geschakeld via de garage) absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond én is volledig gasloos, dankzij een moderne bodemwarmtepomp. Dankzij een combinatie van de nieuwste technieken – waaronder zonnepanelen, domotica en accu’s – wordt meer dan 70% van het energieverbruik zelf opgewekt. Het reguliere stroomgebruik is daardoor uitzonderlijk laag, wat deze woning niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig maakt. De aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor wie een comfortabele werkruimte aan huis zoekt. Gelegen op een ruim perceel van 337 m² eigen grond, in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimte en afwerking op. De royale hal is voorzien van plavuizen met eiken vloerdelen, een uitgebreide meterkast, trapkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en trap naar boven bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is ruim en licht, met een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin. De massief houten visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en de houtkachel zorgen voor een luxe maar warme uitstraling. Boven de schuifpui is een uitvalscherm geplaatst om de zon te weren op warme dagen. De open keuken (vernieuwd in 2017) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol composiet. Dankzij het zonnescreen blijft het hier ook op zonnige dagen aangenaam. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een royale slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en een deur naar de tuin – perfect als hoofdslaapkamer, praktijkruimte of kantoor. Direct aangrenzend vind je de eerste badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De afwerking is tijdloos en verzorgd. De garage is opgesplitst in twee delen: voorin ruimte voor een auto of hobbyruimte, achterin een praktische bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachine- en drogeraansluiting. De elektrische garagedeur opent horizontaal, en is te bedienen via afstandsbediening én vingerscan. Extra luxe voorzieningen zijn het centrale stofzuigsysteem, waterontharder, domotica, professionele beveiligingscamera’s, en een accupakket voor energieopslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een bergzolder (toegankelijk via een vlizotrap). Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, laminaatvloeren en rolluiken. Eén slaapkamer heeft een bijzonder plafond met sterrenhemel-effect – een speels en sfeervol detail. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De oorspronkelijke tweede wasmachineaansluiting is hier verwijderd, wat extra ruimte geeft. Tuin De fraai aangelegde, zonnige tuin is een heerlijke plek voor ontspanning en buitenleven. De tuin beschikt over een gazon, volwassen beplanting, verlichting, automatische beregeningsinstallatie, twee terrassen (zodat je op elk moment van de dag in de zon kunt zitten), een speelgedeelte met schommel en zandbak, een ruime blokhut in twee delen, een haardhouthok en een gezellige buitenhaard. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Bijzonderheden • Energielabel A++++ – zeer goed geïsoleerd • Volledig gasloos dankzij moderne bodemwarmtepomp • Meer dan 70% eigen energieopwekking via zonnepanelen en accu’s • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Luxe keuken (2017) met Quooker, composiet blad en inductiekookplaat • Vier ruime slaapkamers • Twee complete badkamers • Airco in alle slaapkamers boven • Recent vernieuwde vloeren op de verdieping • Netjes afgewerkt, recent schilderwerk • Professioneel aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis • Domotica, alarmsysteem en beveiligingscamera’s aanwezig • Waterontharder en centraal stofzuigsysteem • Garage met elektrische deur, afstandsbediening en vingerscan • Parkeergelegenheid met laadpunt op eigen terrein • Prima locatie in rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
548 m³

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A++++

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
19-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.