Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Groenestraat 5 a

6669DR Dodewaard • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Groenestraat 5 a Dodewaard
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen met alle voorzieningen gelijkvloers, genieten van rust en privacy én een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen: welkom bij Groenestraat 5a in Dodewaard. Deze vrijstaande woning ligt op een mooi perceel van 492 m² en biedt je een heerlijke plek met volop buitenruimte, een grote oprit met carport, schuur en berging. Hier combineer je het gemak van gelijkvloers wonen met de charme van het buitenleven en wonen in het buitengebied. Indeling Aan de voorzijde van de woning ligt de knusse woonkamer. Door het grote raam kijk je uit over de fraaie voortuin en valt er veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken met een nette inbouwkeuken. Ook grenst de serre aan de woonkamer: een heerlijke, lichte ruimte die aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. Hier staat de eettafel klaar voor lange diners of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. De woning beschikt over een royale slaapkamer en een extra kamer die nu als werkkamer wordt gebruikt. In deze kamer bevindt zich een grote kastenwand met daarin de witgoedaansluiting, en vanaf hier bereik je ook de praktische bergzolder. Naast de keuken ligt een kleine bijkeuken met inbouwkast, die tevens dient als entree van de woning. Handig detail: deze entree is overdekt, waardoor je droog naar de externe berging kunt lopen. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de badkamer, compleet met ligbad/douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tuin Rondom de woning ligt een sfeervolle tuin met meerdere terrassen en gezellige zitjes. Pluk je eigen druiven en fruit in de tuin en geniet in alle rust van de groene omgeving. De grote oprit leidt naar de carport, en aan de andere zijde van het perceel is extra parkeergelegenheid voor twee auto’s. De vrijstaande schuur en berging (samen ca. 25 m²) bieden volop ruimte voor opslag of hobby’s. Voor de schuur is bovendien een fijne overkapping gemaakt: een beschut zitje voor lange zomeravonden. De ligging is ronduit uniek: je woont midden tussen de landerijen, met de uiterwaarden van de Waal op korte loopafstand. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond - Gelegen op een mooi perceel van 492 m² - Knusse woonkamer, halfopen keuken en lichte serre - Schuur en berging (samen ca. 25 m²) met overkapping - Grote oprit met carport en extra parkeergelegenheid - Fraaie tuin rondom met meerdere terrassen en zitjes - Rustige ligging met vrij uitzicht over landerijen, nabij de uiterwaarden van de Waal - Voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
492 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6669

Google Maps

Map of Dodewaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dodewaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dodewaard. In 2026 were there 4.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

4.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dodewaard
Year Residents
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690
2026 4.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dodewaard
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 830 15-25: 595 25-45: 1.080 45-65: 1.230

Education level

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

431

Label A

291

Label B

279

Label G

193

Label F

148

Label D

126

Label A++

103

Label E

96

Label A+++

85

Label A+

40

Label A++++

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dodewaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.150

Business activity in Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dodewaard
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dodewaard.

Frequently asked questions about living in Dodewaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Dodewaard

View more homes in this location.