Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Mauritslaan 10

6669AX Dodewaard • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Mauritslaan 10 Dodewaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne, levensloopbestendige woning op een rustige plek, maar toch dichtbij het centrum? Dan is deze geschakelde patiobungalow aan de Mauritslaan 10 in Dodewaard precies wat je zoekt. Hier woon je aan een doodlopende straat, met alle voorzieningen op de begane grond, een inpandige berging én een heerlijk zonnige en besloten patiotuin. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast. De royale woonkamer is gesitueerd van de straatzijde tot aan de achtertuin en voelt meteen licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte met een gezellige open haard. De woonkamer loopt door naar de tuinkant, waar het eetgedeelte grenst aan de zonnige patio. Dankzij de openslaande deuren heb je hier een fijne verbinding met de buitenruimte. De open hoekkeuken ligt aan de straatzijde en biedt een fijne plek om te koken met uitzicht op de straat. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan er nu één in gebruik is als werkkamer. Handig zijn de diverse inbouwkasten die in de woning zijn terug te vinden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer bereik je via een tussenhal nog een extra hoek waar je bijvoorbeeld een werkplek kunt creëren. Vanuit hier kom je ook bij de ruime inpandige berging van ca. 18 m² met een eigen deur naar zowel de tuin als de oprit. Tuin De patiotuin is een echte plus: zonnig, besloten en voorzien van een terras en borders. Dankzij de lage omliggende bebouwing geniet je hier volop van de zon en de privacy. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de berging. Omgeving De ligging is praktisch en rustig tegelijk. Op een paar minuten lopen of fietsen sta je in het centrum van Dodewaard, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Dodewaard beschikt bovendien over een eigen treinstation en de snelweg A15 ligt vlakbij, waardoor Tiel en Arnhem/Nijmegen goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Geschakelde patiobungalow met alle voorzieningen op de begane grond - Royale woonkamer met veel lichtinval en open haard - Twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer) - Inpandige berging van ca. 18 m² met toegang tot tuin en oprit - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Kunststof puien met HR++ glas aan de achterzijde - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Zonnige besloten patiotuin met groot terras - Gelegen op een royaal perceel van 295 m² - Rustige ligging aan doodlopende straat, nabij het centrum van Dodewaard

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
295 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6669

Google Maps

Map of Dodewaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dodewaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dodewaard. In 2025 were there 4.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

4.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dodewaard
Year Residents
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dodewaard
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Education level

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

431

Label A

291

Label B

279

Label G

193

Label F

148

Label D

126

Label A++

103

Label E

96

Label A+++

85

Label A+

40

Label A++++

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dodewaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.150

Business activity in Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dodewaard
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dodewaard.

Frequently asked questions about living in Dodewaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Dodewaard

View more homes in this location.