Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Steegakker 47

6669CZ Dodewaard • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Steegakker 47 Dodewaard
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en rustige plek in het hart van Dodewaard vind je dit royale 3-kamer-hoekappartement van 101 m² met een heerlijk beschut terras van 12 m². Het appartement ligt op de derde verdieping van appartementencomplex Steegakker en biedt fraai uitzicht op het Dorpsplein én zowel richting de Dalwagen als de Pluimenburgsestraat. Met een eigen berging, eigen parkeerplaats en alle voorzieningen op loopafstand woon je hier heerlijk centraal. Indeling De centrale entree bevindt zich aan de linkerzijde van het gebouw. Via het voorportaal met bellentableau stap je de nette centrale hal binnen, waar de brievenbussen zich bevinden. Vanuit hier neem je de trap of de lift naar de derde verdieping. Boven aangekomen bereik je via de overdekte entree de ruime hal van het appartement. Hier vind je het toilet met fonteintje en de meterkast. De royale woonkamer met grote ramen biedt een mooi en levendig uitzicht over het Dorpsplein. De open keuken beschikt over een hoekopstelling en sluit direct aan op de woonkamer, waardoor alles één fijne leefruimte vormt. Naast de keuken ligt de praktische CV-/ wasruimte. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken stap je het beschutte terras op, waar je heerlijk kunt zitten met zicht op de Pluimenburgsestraat en het Dorpsplein. De woonkamer is overigens voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Bijzonderheden Extra informatie Op de begane grond is een eigen, inpandige (fietsen)berging van 8 m² aanwezig. Via de Julianalaan bereik je het achtergelegen parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Hier bevindt zich ook een gezamenlijke binnentuin. Het wooncomfort wordt versterkt door de ideale ligging: winkels en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. In het complex zelf zit een gezondheidscentrum en aan het Dorpsplein vind je onder meer de Plus-supermarkt, Action en een bloemisterij. Via de Dalwagen wandel je zo de uiterwaarden van de Waal in. Ook het klompenpad Hiensepad start direct bij het complex, ideaal als je graag de natuur in trekt. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is perfect: in slechts enkele minuten zit je op de A15. Bijzonderheden - Royaal 3-kamer-hoekappartement van 101 m² - Loggia van ca. 12 m² met fraai uitzicht op het zuiden - Eigen parkeerplaats en inpandige berging (8 m²) - Lichte en royale woonkamer met airconditioning - Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 214,26 per maand - Voor bewoners van 50+ of met medische indicatie - Wonen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand - Natuur, wandelroutes en uitvalswegen direct nabij Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli BlueSense 4 32 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6669

Google Maps

Map of Dodewaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dodewaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dodewaard. In 2025 were there 4.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

4.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dodewaard
Year Residents
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dodewaard
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Education level

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

431

Label A

291

Label B

279

Label G

193

Label F

148

Label D

126

Label A++

103

Label E

96

Label A+++

85

Label A+

40

Label A++++

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dodewaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.150

Business activity in Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dodewaard
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dodewaard.

Frequently asked questions about living in Dodewaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Dodewaard

View more homes in this location.