Residents
465
Last year: 2025
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 3.918
Photo Gallery
Description
Noordenveldweg 114, Donderen Op een prachtige locatie, nabij de levendige dorpskern van Donderen, staat deze charmante woonboerderij met een royale woonoppervlakte van 185 m² en een multifunctionele vrijstaande schuur van maar liefst 190 m². De woning combineert sfeervol wonen met veel ruimte, comfort en wellnessvoorzieningen! De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in verduurzaming en modernisering. Zo zijn de gevels deels na-geïsoleerd, is het rieten dak volledig vernieuw (2018) als gesloten geïsoleerde constructie en zijn installaties tevens elektra grotendeels vernieuwd. Hierdoor profiteert u van een uitstekend wooncomfort in authentieke boerderijsfeer. De ligging is ideaal: landelijk, met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en de voorzieningen dichtbij in aangelegen dorpen Vries en Eelde of het gezellige Eetcafé in eigen dorp. Gunstige ligging t.o.v. de A28 richting Groningen en Assen (15min) en een busverbinding (loopafstand bushalte). Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime entree en een net toilet. Vanuit de hal leidt de weg naar een sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel en een eiken houten vloer zorgen voor een warme uitstraling. Aansluitend ligt de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur en in landelijke stijl vormgegeven. Dit aaneengesloten geheel met de karakteristieke houten balken geeft deze leefomgeving extra charme. De serre vormt een licht en aangenaam verlengstuk van de woning. Dankzij de vloerverwarming, een tweede houtkachel en een schuifpui naar de tuin is dit een ideale plek om te genieten van de rust en het prachtige uitzicht. Verder biedt de begane grond een studeerkamer/kantoor met vaste kast, een bijkeuken, een ruime nostalgische slaapkamer met vaste (bedstede)-kast en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en een tweede toilet. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een zolderkamer aanwezig die mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld het realiseren van een extra badkamer. Schuur / Wellnessruimte: Op het erf staat een vrijstaande schuur van circa 190 m², praktisch begaanbaar door de grote baander deuren, wat enorm veel mogelijkheden biedt, denk aan opslag (grote aanwezige zolder), stalling, garage, extra studio (inwonende kinderen) etc. De schuur is in 2023 voorzien van een volledig vernieuwde elektrische installatie en herbergt tevens een wellnessruimte met o.a. douche, toilet, sauna, dompelbad en een doorgang naar buiten voor extra afkoeling onder de nevel douche. Een volledige privacy plek die uitnodigt om geheel tot ontspanning te komen! Buiten: De royale tuin rondom de woning is ingericht met diverse terrassen, vijverpartijen en een overkapping met buitenkeuken. Dankzij het vrije/natuurlijke uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de grote mate van privacy vormt de buitenruimte een oase van rust. Parkeren kan natuurlijk eenvoudig op eigen terrein. Bijzonderheden: - Rieten dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2018) - Gevels deels na-geïsoleerd - Vernieuwd ventilatiesysteem badkamer en toilet (2022) - Vloerverwarming in toilet, badkamer en serre - 3 houtkachels (elk jaar professioneel geveegd, laatst in december 2024) - CV-ketel woning (ca. 2009), CV-ketel wellnessruimte (2017) - Oud energielabel (F), niet representatief na de renovaties en isolatiemaatregelen! Kortom: een royale, sfeervolle woonboerderij met veel leefruimte, uitstekende voorzieningen en een multifunctionele schuur. Hier woont u landelijk, maar toch centraal, met alle comfort binnen handbereik!
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 185 m²
- Land area
- 1547 m²
- Content
- 722 m³
- External storage space
- 190 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 16-09-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Additional features
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Donderen
Discover where agents are active in Donderen
Residential and neighborhood statistics in Donderen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Donderen. In 2025 were there 465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.000.
Average WOZ
EUR 498.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 475 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 455 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 465 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 477.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 110
0-15: 70
15-25: 55
25-45: 75
45-65: 160
Education level
Hoger
140
Praktisch
60
Middelbaar
150
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
430
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
138
Twee-onder-één-kap woningen
45
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
49
Label D
30
Label C
29
Label A
25
Label B
22
Label F
21
Label A+
2
Label A+++
2
Label E
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.090 | 3.800 |
| 2021 | 2.260 | 3.940 |
| 2022 | 1.740 | 3.700 |
| 2023 | 1.460 | 3.350 |
| 2024 | 1.380 | 3.760 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.470
Appartement
Gas: 1.150 • Electricity: 2.220
Tussenwoning
Gas: 1.850 • Electricity: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.550 • Electricity: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricity: 2.850
Business activity in Donderen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 65
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Donderen.
Frequently asked questions about living in Donderen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Donderen?
Donderen telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Donderen is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Donderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Donderen?
In Donderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.
Meer houses in Donderen
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsweg 12
9497PN Donderen
€ 1.095.000 k.k.
€ 3.724/m²
ASave as favorite- Living area
- 294 m²
- Land area
- 5865 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Oosterstraat 4
9497PB Donderen
€ 445.000 k.k.
€ 4.836/m²
GSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 1305 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noordenveldweg 110
9497PA Donderen
€ 895.000 k.k.
€ 3.714/m²
CSave as favorite- Living area
- 241 m²
- Land area
- 3505 m²
- Bedrooms
- 3
