Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Gaarde 71

5103EB Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Gaarde 71 Dongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze 2-onder-1 kapwoning een mooie kans. Met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een diepe garage en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning een uitstekende basis om jouw droomhuis te creëren. • Bouwjaar 1977 • Perceeloppervlakte 232 m² • Inhoud ca. 511 m³ • Woonoppervlak 123 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de voortuin en eigen oprit bereik je de woning. Onder de carport stap je droog naar binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De hal en de gehele begane grond zijn afgewerkt met een karakteristieke boeren plavuizen vloer, wat direct zorgt voor een warme en landelijke uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet met de zithoek aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rond de open haard, een sfeervol middelpunt tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken, met een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en functioneel ingericht, maar gedateerd van uitvoering. Dit biedt de kans om hier een moderne woonkeuken naar eigen wens te realiseren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ruim van opzet. Direct aan de woning ligt een terras, verder bestaat de tuin uit een gazon en borders met beplanting. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Een buitenkraan is aanwezig. De garage is opvallend diep en biedt daardoor meer ruimte dan gemiddeld. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een parketvloer en spuitwerk wanden. Daarnaast bevindt zich een 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, die uitstekend geschikt is als kinder of werkkamer. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is qua afwerking vergelijkbaar. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, 2e toilet, wastafel en designradiator. Ook hier geldt dat modernisering wenselijk is, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel van het merk Nefit uit 2015. Vanaf hier is er toegang tot een 4e slaapkamer met vloerbedekking en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping verder worden vergroot en gemoderniseerd, waardoor een volwaardige extra slaapkamer of werkruimte ontstaat. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • 2-onder-1-kap woning met oprit, carport en garage • Ruime woonkamer met open haard • Keuken in hoekopstelling met mogelijkheden tot modernisering • 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Diepe garage met kanteldeur en geïntegreerde loopdeur • Cv-ketel van Nefit uit 2015 • Veel bergruimte achter de knieschotten • Woning met solide basis en volop moderniseringsmogelijkheden • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Vraagprijs € 425.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
232 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.