Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Bachlaan 62

6865ES Doorwerth • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.763

Photo Gallery

Bachlaan 62 Doorwerth
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk, dichtbij de bossen, staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 190m² en energielabel A. De woning ligt op een prachtige locatie en beschikt over een groene, beschutte achtertuin op het zuiden. Daarnaast kun je je auto parkeren op eigen terrein onder de carport, waardoor je in de winter niet hoeft te krabben. Kom de fijne sfeer zelf beleven en plan snel een bezichtiging! De woning valt direct op door de ruime woonkamer en open keuken op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 55m². Dankzij de grote ramen en de schuifpui, die voor een directe verbinding met de tuin zorgt, geniet je hier van een heerlijk lichte en open sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt ruime mogelijkheden om samen te koken en te genieten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische werkkamer van circa 5 m², ideaal als thuiswerkplek of rustige studeerruimte. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor, nagelstudio of hobbykamer. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee praktische bergingen, ideaal voor seizoensgebonden of andere spullen die je uit het zicht wilt bewaren. De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen en rabatdelen van Keralit. De tuin is een groene oase van rust, omringd door groen en bomen. Hier kun je volop genieten van de serene omgeving. Met de aanwezigheid van twee terrassen biedt de tuin altijd een fijn plekje om te ontspannen en is er plek om heerlijk buiten te dineren. Deze woning ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over een leuk plein waar de kinderen voor de deur kunnen spelen. In de directe omgeving tref je een basisschool, middelbare school en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen liggen op slechts 600 meter afstand twee grote supermarkten, een drogisterij en meerdere eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend; uitvalswegen, openbaar vervoer en Arnhem zijn goed en snel bereikbaar. Kortom, een ruime gezinswoning op een prachtige locatie waar je zo in kunt trekken. Plan snel een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren! Belangrijkste kenmerken: - Tussenwoning met 190m² woonoppervlak - Ruime lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Open keuken met praktische indeling - Praktische werkkamer van circa 5 m² - Beschikking over 3 slaapkamers (4 mogelijk) - Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, speelkamer, thuiskantoor, nagelstudio of hobbykamer - Badkamer met ligbad en douche - Met dakisolatie, muurisolatie, HR-glas, 6 stuks zonnepanelen beschik je over energielabel A - Onderhoudsarme rabatdelen van Keralit en kunststof kozijnen - Gelegen aan bosrand, met vrij uitzicht en in een rustige woonwijk - Groene zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - Parkeerplek op eigen terrein onder de carport Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime entree met toegang tot een multifunctionele ruimte, apart toilet, berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De multifunctionele ruimte op de begane grond is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, speelkamer, thuiskantoor, nagelstudio of hobbykamer. Twee praktische bergingen bieden de ideale opslagruimte voor seizoensgebonden of andere spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de grote en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop leefruimte. De hoekkeuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruime werk- en opbergruimte en het uitzicht over het plein aan de voorzijde, is het een fijne plek om te koken en te genieten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige berging én een aparte kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, studeren of als speelhoekje voor kinderen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping beschik je over een ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is maar liefst 21,7m² groot, gelegen aan de voorzijde en beschikt over een groot raampartij dat zorgt voor een heerlijk daglicht. Met vrij uitzicht en de ochtendzon kan je hier de gordijnen open slaan. Aan de achterzijde tref je twee volwaardige slaapkamers van beiden circa 10m². De badkamer is circa 7m² en voorzien van alle gewenste voorzieningen zoals een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Tuin: De tuin is een groene oase van rust, omringd door groen en bomen, en biedt volop mogelijkheden om van de serene omgeving te genieten. Verzorgd aangelegd met een combinatie van terrassen en beplanting, is de op het zuiden gelegen tuin de ideale plek om te ontspannen, een goed boek te lezen of heerlijk buiten te dineren. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd aangevuld met een niet bewoningsclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
205 m²
Content
622 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG E 325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2025 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.