Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

Boommarter 14

4849RN Dorst • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.380

Photo Gallery

Boommarter 14 Dorst
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een bosrijke en kindvriendelijke locatie, in de jonge en gewilde wijk "De Boswachterij", vind je deze hedendaagse gezinswoning uit 2017. De woning is voorzien van energielabel A, is instapklaar, en heeft een ruime woonkamer met open keuken, heerlijke tuin met overkapping en berging, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. "De Boswachterij" is een bijzonder fraaie wijk, ruim van opzet, en bestaat uit een grote diversiteit aan type woningen met daartussen veel groen en speelvoorzieningen. De wijk grenst aan het bos waar je binnen 5 minuten lopen heerlijk kunt recreëren. In het gezellige dorpscentrum van Dorst (ca. 10 minuten lopen) vind je lokale winkels, eet- en drinkgelegenheden en andere voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, tennisvereniging, voetbalvereniging, wielervereniging, volleybalvereniging en nog veel meer. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de A27, de N282 richting Breda/Bavel, de N261 richting Tilburg en de N630 naar Oosterhout, waardoor de belangrijkste in- en uitvalswegen snel te bereiken zijn. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur, welke toegang biedt tot de hal. De hal is voorzien van een PVC vloer, garderobehoek, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een ruime trapkast voor opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een wandopstelling met zicht op de voortuin en een kookeiland met gezellige eetbar. De keuken is onder andere voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak met mengkraan en Quooker, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. TUIN De fraai aangelegde en ruime achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een tweetal terrassen, waarvan 1 onder de overkapping is gelegen, een gazon, groene schutting, borders, buitenkraan en veel privacy door de ruim opgezette bebouwing rondom. Vanonder de overkapping heb je toegang tot de verrassend ruime berging met elektra en toegang tot de achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer en heeft een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer II en III, gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom en onderladen, spiegel met ingebouwde verlichting en een designradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Zolderslaapkamer IIII is voorzien van een groot dakraam en is op dit moment in gebruik als wasruimte en bergruimte maar kan uitstekend als 4e slaapkamer worden gebruikt. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A (HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie) - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiep) welke in 2023 opnieuw zijn geschilderd. - De schuur en overkapping zijn in 2019 geplaatst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
151 m²
Content
412 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4849

Google Maps

Location of Dorst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dorst. In 2025 were there 3.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.405.

Residents

3.148

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.405

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.837

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dorst
Year Residents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dorst
Year Average WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition of residents

Age build-up

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Education level

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricity: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 3.211

Business activity in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dorst
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dorst.

Frequently asked questions about living in Dorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Dorst

View more homes in this location.