Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Gasselterstraat 7 138

9533PC Drouwen • Drenthe

Sold

€ 139.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.640

2% transfer tax (€ 2.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 144.140

Purchase price /m²: € 2.583

Photo Gallery

Gasselterstraat 7 138 Drouwen

Open house

Dinsdag 13-10 van 15:00 tot 16:00

Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 13-10 van 15:00 tot 16:00

Drouwen – Gasselterstraat 7-138 Vraagprijs: € 139.500,- k.k. Op een echt daalders plekje tref je deze verzorgde, gemoderniseerde en geschakelde stenen bungalow (vijfpersoons), centraal op het park en omgeven door groen. De ruime, beschutte tuin beschikt over een fijne terrasoverkapping (ca. 14,4 m²) voor lange zomerse avonden. Zin in onbezorgd recreëren op het Drouwenerzand? Kom langs en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze recreatiewoning! Indeling: entree/hal, met toegang tot de slaapkamer met vaste kast (ca. 10,6m²), toilet, badkamer (ca. 6,1m²) v.v. inloopdouche, hoekbad en wastafel, woonkamer (ca. 23,1m²) met tuindeur en open keuken die is v.v. een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur, 2e slaapkamer (ca. 7,8m²). De inpandige berging (ca. 7,7m²) is buitenom bereikbaar en voorzien van witgoedaansluitingen, daarnaast is er nog een aangebouwde schuurruimte van (ca. 3,5m²). Goed om te weten: - Gebouwd in 1965, door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van een dakopbouw; - Vanaf 2022 is het toilet vernieuwd en is er een fraaie houten overkapping aangebracht van ca. 14,4 m²; - In 2024 zijn de vloeren in de badkamer (plavuizen), woonkamer en keuken vernieuwd (laminaat); - Verwarmd middels CV Intergas HRE, bouwjaar 2018; - De keuken beschikt over: (o.a. gaskookplaat, afzuigkap (2022), koel-/vriescombinatie, combi-magnetron (2022) en vaatwasser) - Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van deels kunststofkozijnen; - Gelegen op eigen grond op een perceel van 322m²; - Gelegen op een prachtig vrij plekje op het park met veel privacy, direct aan de bosrand en schuin tegenover het speelveldje; - Het huisje is volledig verhuurklaar!; - De inventaris is (op enkele persoonlijke zaken na) geheel ter overname. Informatie Vakantiepark Drouwenerzand: Vakantiepark Drouwenerzand ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden. VERHUUR De verhuur op Vakantiepark Drouwenerzand wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik. - Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2025) € 1507,27 incl. btw/ (2026) € 1569,07 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 544,69 (incl. btw)/(2026) € 567,02 incl. btw; - Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer en lidmaatschap Coöperatie); - Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-.

Mortgage berekenen

€ 139.500

Cost of copper (estimated): € 4.640

2% transfer tax (€ 2.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 144.140

2,78%

Yearly

%

€ 6.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 139.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 13-10 van 15:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
322 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9533

Google Maps

Geographical overview Drouwen

Discover where agents are active in Drouwen

Residential and neighborhood statistics in Drouwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drouwen. In 2025 were there 525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 446.000.

Residents

525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 446.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drouwen
Year Residents
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drouwen
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Education level

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

66

Label A

64

Label F

60

Label B

57

Label D

54

Label G

49

Label E

25

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drouwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.740

Appartement

Gas: 1.140 • Electricity: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 1.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.530

Business activity in Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drouwen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drouwen.

Frequently asked questions about living in Drouwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer houses in Drouwen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.