Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Groenstraat 7

5525AD Duizel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Groenstraat 7 Duizel
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Een echt familiehuis met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden. Groenstraat 7 in Duizel biedt sfeer, comfort en vrijheid op een magnifiek perceel van maar liefst 907 m². Volledig gemoderniseerd, fors uitgebouwd en met de mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning of extra woning. Binnen beschik je over een royaal woongedeelte, een fijne woonkeuken, een separate kantoorruimte, een bijkeuken en maar liefst 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping. Dit is wonen op niveau, met ruimte voor het hele gezin én de toekomst. Begane grond Entree Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. De hal is strak afgewerkt met een moderne tegelvloer, gestucte wanden en plafonds met een elegante sierlijst. Hier vind je de vernieuwde meterkast met negen groepen, krachtstroom en glasvezel. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en een separate kantoorruimte. Kantoor De kantoorruimte aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de straat en is ingericht met een maatwerk bureau en kastenwand. Ideaal voor werken aan huis. Woonkamer De woonkamer is indrukwekkend ruim en warm van uitstraling. De massief eiken vloer met vloerverwarming fungeert als hoofdverwarming en vormt de basis voor een comfortabele leefruimte. De strakke wanden en plafonds met sierlijst en inbouwspots zorgen voor een hoogwaardige afwerking. Aan de voorzijde is het royale eetgedeelte gesitueerd waar een grote familietafel perfect tot zijn recht komt. Aan de achterzijde ligt de ruime zithoek met sfeervolle haard. Via de brede schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin. Keuken De woonkeuken is een absolute eyecatcher. Met een oppervlakte van circa 25 m² is dit een ruimte waar geleefd wordt. De moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De maatwerk zithoek maakt de keuken niet alleen gezellig, maar ook praktisch. De zwarte inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling met een spoeleiland en voorzien van een composieten werkblad. Je beschikt over een zes pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Portaal & Bijkeuken Via de keuken bereik je het achterportaal met toegang tot de tuin, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de wasruimte. De bijkeuken is ruim en praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, een keukenblok met water, de verdeler van de vloerverwarming en ruimte voor een extra koelkast of diepvries. Eerste verdieping Dankzij de riante aanbouw is een zeer ruime overloop ontstaan met vaste inbouwkasten. Vanaf hier heb je toegang tot vier royale slaapkamers en de moderne badkamer. Alle kamers zijn voorzien van draai kiep kozijnen met vliegenhorren en zonnescreens. Slaapkamers De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt een rustige sfeer. Slaapkamer twee is eveneens van een royaal formaat. Slaapkamers drie en vier liggen aan de voorzijde en beschikken over vaste inbouwkasten. Badkamer De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier een ligbad, een groot badmeubel met twee wastafels en verlichte spiegel, een hangcloset en een ruime inloopdouche met hand en regendouche. Vloerverwarming zorgt ook hier voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de Cv installatie van Nefit uit 1999 en is volop bergruimte aanwezig. Exterieur De achtertuin is indrukwekkend. Met een perceel van 907 m² ervaar je hier rust, ruimte en volledige privacy. Het gazon, de leibomen, de prachtige tulpenboom en de meerdere terrassen geven de tuin karakter. De tuin is volledig omheind met Heras hekwerk voorzien van hedra en beschikt over twee eigen achteromgangen. Grenzend aan de woning bevindt zich een chique afgewerkte terrasoverkapping met een chinees hardstenen vloer. Deze ruimte is tot in detail verzorgd en voorzien van twee lichtstraten, tv aansluitingen en meerdere stopcontacten. Hier geniet je van de ochtend en middagzon in alle comfort. Achter in de tuin ligt een tweede terras waar je de hele dag van zon en rust kunt genieten. De tuin beschikt over een grondwaterpomp en automatische buitenverlichting op tijd. De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van een tegelvloer, krachtstroom, water, afvoer, een inbouwkast, een royale bergzolder en een elektrische deur. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, vaste beplanting en leibomen en biedt een vrij uitzicht over groen. Mogelijkheden perceel: Dankzij het royale perceel van 907 m² biedt deze woning uitzonderlijke mogelijkheden voor de toekomst. Aan de achterzijde van het perceel is er ruimte om een extra woning te realiseren met eigen postadres, kadastraal nummer en toegang tot openbare weg middels eigen oprit. Voor deze ontwikkeling is reeds een principeverzoek bij de gemeente ingediend wat positief ontvangen is. Dit maakt het perceel niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor wie wil inspelen op levensloopbestendig wonen of het creëren van een zelfstandige woonruimte voor ouders of kinderen. Een unieke kans om wonen en zorg op eigen terrein te combineren. Bijzonderheden: • Vrijstaande, fors uitgebouwde woning op perceel van 907 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Royale woonkamer met massief eiken vloer en vloerverwarming • Woonkeuken van circa 25 m² met maatwerk zithoek • Moderne badkamer uit 2020 met vloerverwarming • Vier ruime slaapkamers • Separate kantoorruimte • Praktische bijkeuken en ruime kelder • Riante, geïsoleerde garage met bergzolder en krachtstroom • Luxe terrasoverkapping met hardstenen vloer en lichtstraten • Twee eigen achteromgangen • Grondwaterpomp en automatische buitenverlichting • Gelegen op een rustige, groene locatie in Duizel

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
907 m²
Content
788 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
549 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 1999)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5525

Google Maps

View Duizel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duizel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duizel. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duizel
Year Residents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duizel
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Education level

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duizel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.090

Business activity in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duizel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duizel.

Frequently asked questions about living in Duizel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer houses in Duizel

View more homes in this location.