Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Kempstraat 20

5525BD Duizel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

Kempstraat 20 Duizel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een ruime en uitstekend onderhouden woning met een tuin om van te dromen! Hier voel je je meteen thuis. Dit prachtige huis beschikt over een sfeervolle woonkamer, een mooie en grote keuken, royale garage, drie slaapkamers en goed sanitair. En wat een geweldige lichtinval heb je hier! De fraai aangelegde tuin met overkapping en waterpartijen maakt het plaatje compleet en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Parkeren? Dat kan op je eigen oprit of in de buurt. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen vlakbij. Kortom: een fantastische plek om thuis te komen! Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels bestrate en deels groene voortuin bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal. Vanuit hier is er toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de kelderkast en de woonkamer. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer, en zijn de wanden in een rustige tint afgewerkt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de glazen binnendeuren valt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. Via de woonkamer loop je zo de prachtige woonkeuken binnen. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk licht. Verder wordt deze ruimte verlicht door inbouwspots. De moderne woonkeuken is een echte blikvanger en bestaat uit een kookeiland en een kastenwand. Het geheel is afgewerkt met een strak design met witte fronten en een donkergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, inbouw koffiemachine, koelkast, vriezer en Quooker. Naast de keuken is er genoeg ruimte voor een grote eethoek waar je gezellig kunt tafelen. Aan de achterzijde geven schuifdeuren toegang tot de tuin. In de keuken ligt een tegelvloer en is vloerverwarming aanwezig. Via de keuken is ook de garage bereikbaar. Deze royale garage is ingericht als bijkeuken en voorzien van meerdere kasten en extra keukenblokken. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook is er voldoende ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Eén kamer is uitgerust met vloerbedekking en de andere twee hebben een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Er is een bergvliering aanwezig. Tuin: Niets anders dan genieten in deze tuin! De royale achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, groen, grind en meerdere waterpartijen. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes en een eethoek om zo optimaal van het zonnetje te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote eiken overkapping waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Ook bij minder mooi weer is het in deze tuin dus heerlijk toeven! Dankzij de beschutte ligging profiteer je van veel privacy. Kortom: een geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Parkeren: Parkeren op eigen oprit en parkeergelegenheid rond het huis. Over de ligging en de buurt: Deze ruime woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Duizel. Met speeltuintjes, een basisschool en een kinderdagopvang in de buurt, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. De groene omgeving, met volop natuur en landerijen, maakt wonen hier extra prettig. Voor winkels en gezellige horecagelegenheden ligt het centrum van Eersel op nog geen tien minuten fietsafstand. Ook andere voorzieningen, zoals sportclubs, medische faciliteiten en openbaar vervoer, bevinden zich in de directe omgeving. Meerdere bushaltes zijn op loopafstand te vinden. Daarnaast zijn uitvalswegen vlot bereikbaar: de A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Eindhoven bereik je al binnen 15 tot 20 minuten. Kenmerken van de woning: • Prachtige woning met fraai aangelegde tuin. • Eiken overkapping in de tuin. • Geweldige lichtinval. • Sfeervolle woonkamer met houtkachel. • Moderne woonkeuken met lichtstraat. • Drie volwaardige slaapkamers. • Eigen oprit met carport. • Inpandige garage aanwezig. • Recent vernieuwd dak. • Vloerverwarming op de begane grond. • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. • 10 zonnepanelen. • Energielabel A. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
304 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5525

Google Maps

View Duizel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duizel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duizel. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duizel
Year Residents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duizel
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Education level

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duizel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.090

Business activity in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duizel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duizel.

Frequently asked questions about living in Duizel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer houses in Duizel

View more homes in this location.