Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Katenhorst 45

6714KK Ede • Gelderland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Katenhorst 45 Ede
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Duurzame hoekwoning met een uitbouw, zonnepanelen, warmtepomp en een ruime tuin "Ons huis is heerlijk ruim, zowel binnen als buiten, en is mooi en comfortabel afgewerkt. De buurt is rustig en kindvriendelijk, en buiten horen we vaak fluitende vogels en spelende kinderen. Het is bovendien een gezellige plek om vrienden te ontvangen en samen te genieten." In Hollandse Linde, een duurzame wijk gebouwd door MorgenWonen, staat deze hoekwoning met een prachtige uitbouw en drie (mogelijk vier) slaapkamers. Er is vloerverwarming op twee etages, de royale keuken met inbouwapparatuur is fraai en de badkamer is klaar voor gebruik. Niet alleen de uitbouw met sedumdak, maar ook de ruime tuin is een pluspunt. Een groot deel van de tuin ligt op het westen, met zon gedurende een groot deel van de dag. Doordat het een nul-op-de-meterwoning betreft, zijn de energiekosten zeer laag. In de kindvriendelijke wijk Veldhuizen zijn meerdere basisscholen op loopafstand en verder woon je op fietsafstand van het winkelcentrum, station en het gezellige centrum. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor je heel rustig woont. De indeling is als volgt: Begane grond: De woning is niet alleen van buiten, maar ook van binnen mooi afgewerkt. De hal is ruim en licht, met een pvc-vloer met vloerverwarming die bijna de hele begane grond beslaat. Rechts van de trap ligt een stijlvolle toiletruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime eetkamer. Grote ramen en dubbele deuren verbinden deze ruimte met de zijtuin. Houten accenten, zorgvuldig gekozen kleuren en een sfeervolle sierhaard geven warmte en karakter aan de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken met lichte hoekopstelling, een zwarte hoge tafel en een zwarte kastenwand. Er is veel bergruimte en werkblad, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koffiemachine, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De grootste kamer is geschikt als master bedroom. Net als op de begane grond ligt hier een pvc-vloer met vloerverwarming. De badkamer heeft donkere vloertegels en houtaccenten, een inloopdouche, wandtoilet, badmeubel met spiegelkast, hoge kast en een elektrische radiator voor warme handdoeken. Een raam zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping: De grote ruimte op deze verdieping biedt veel mogelijkheden: een deel wordt gebruikt als logeerplek, een ander deel als fitnessruimte, en naast de trap is een thuiswerkplek ingericht. De warmtepomp staat in een dubbeldeurskast en een raam aan de achterzijde zorgt voor natuurlijk licht. Exterieur: Voor de woning ligt een gezellig stoepje, ideaal voor een bankje in de zon. De brede zijtuin heeft een eigen achterom en geniet van een uitstekende zonligging, met terrassen zowel naast als achter de woning. In de berging is genoeg ruimte voor fietsen en verder zorgt het groen in de tuin voor een rustige, prettige sfeer. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Warmtepomp en een WTW-systeem; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - 24 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Zeer ruime tuin aan twee zijden, merendeels op het westen; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
209 m²
Content
471 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6714

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.