Jump to content
Logo of Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Kerkweg 52

6713ND Ede • Gelderland

Sold Buyer's agent: Wilhelm Makelaars

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 5.116

Photo Gallery

Kerkweg 52 Ede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

'Recent gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het geliefde Beatrixpark – Ede' Zoekt u een fijne gezinswoning op een prachtige locatie in Ede? Dan is deze charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale garage en diepe achtertuin aan de Kerkweg 52 absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en ’50. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Rozenplein met winkels en voorzieningen, basisscholen, station Ede-Wageningen en de uitgestrekte bossen. Hier woont u in een charmante, tijdloze omgeving: midden in het groen en toch vlak bij de stad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A30) en het station Ede-Wageningen zijn omliggende steden bovendien uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met garderobenis, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), unit voor vloerverwarming, omvormer, aansluiting voor een elektrische laadpaal, toegang tot de kelderkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. De benedenverdieping is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Het plafond is strak gestuct en voorzien van een sierlijke bies. De luxe leefkeuken met kookeiland en natuurstenen werkblad bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en vriezer. Ook is er een praktische provisiekast. De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van glas-in-loodramen bovenin. Aansluitend treft u de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is zeer licht dankzij de vele ramen en beschikt over airconditioning. Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in-closet. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de mogelijkheid van een dakterras. De tweede kamer is ideaal als slaapkamer, logeer- of werkkamer. De vergrote badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche en inbouwkraan, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, zwevend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereikt u de royale zolder met cv-installatie (Remeha, 2019), omvormer en volop bergruimte. In 2023 is deze verdieping volledig gerenoveerd: er is een dakkapel geplaatst en er zijn een derde en vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer, apart instelbaar per ruimte. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en voldoende ruimte om een extra werk- of wasruimte te creëren. Tuin: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een grote garage met berging (voorzien van waterkraan). De tuin is grotendeels bestraat en aangelegd met borders en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een recent geplaatste, sfeervolle overkapping. Parkeren op eigen terrein behoort eveneens tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: + Recent verbouwde en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning; + Royale en diepe achtertuin met veel privacy; + Grote garage met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein; + Maar liefst 4 slaapkamers; + Ramen grotendeels voorzien van elektrische screens en kunststof kozijnen; + Voorzien van 10 zonnepanelen; + Gehele begane grond en zolder voorzien van vloerverwarming. Deze instapklare woning combineert de rust en charme van het Beatrixpark met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor jong en oud!

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
292 m²
Content
441 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.