Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Koelhorst 28

6714KP Ede • Gelderland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.053

Photo Gallery

Koelhorst 28 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie vind je deze goed onderhouden en royale drive-in woning met een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze fijne gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, met onder andere vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle eetkeuken en een inpandige garage en berging. Dankzij de praktische indeling en de multifunctionele begane grond is dit huis perfect voor jou, of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon extra ruimte zoekt. De ligging van de woning is ideaal: je bent op loopafstand van wijkwinkelcentra 'Parkweide' en 'Bellestein' en het centrum van Ede is slechts een paar minuten fietsen of rijden. Ook sportfaciliteiten, scholen en bushaltes liggen op loopafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je dichtbij station Ede-Wageningen en kun je genieten van de natuur, met heide en bossen om de hoek. Benieuwd naar deze leuke tussenwoning? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Indeling Begane grond Via je eigen oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal met meterkast heb je direct toegang tot de inpandige garage en de ruime tuinkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een kitchenette en wasmachineaansluiting en biedt veel mogelijkheden. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. Via de openslaande deuren kom je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, zodat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle eetkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis met gaskookplaat en oven, wasemkap en vaatwasser. Op deze verdieping is ook een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een hoekbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische stookruimte met de cv-opstelling. Garage De inpandige garage is voorzien van elektra, een spoelbak en een kanteldeur met aparte loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep, zonnig en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek om de dag te beginnen of om in alle rust buiten te ontspannen. Duurzaamheid en onderhoud De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo zijn de gevels in 2023 geïsoleerd en is het dak in 2024 voorzien van nieuw dakleer en isolatie. De woning heeft daarnaast dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Er zijn op de 1e verdieping aan de achterzijde luxe screens en op de tweede verdieping zijn er bij twee slaapkamers verduisterende rolluiken. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning met volop mogelijkheden en een fijne ligging. Een ideale plek om je woonwensen werkelijkheid te maken! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1970; - Er zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren; - Inpandige garage en berging aanwezig; - Zonnige tuin op het zuidoosten aanwezig; - Gevels geïsoleerd en het dak vernieuwd en geïsoleerd; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
112 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW3 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6714

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.