Jump to content
Logo of KOEN Makelaar Ede

Merellaan 49

6713BG Ede • Gelderland

Available

€ 729.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.440

2% transfer tax (€ 14.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.940

Purchase price /m²: € 6.513

Photo Gallery

Merellaan 49 Ede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, licht en comfort Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving ligt deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE woning met verrassend veel leefruimte. Dit zijn de bijzonderheden: • Drie volwaardige slaapkamers • Royale badkamer met vloerverwarming • Moderne keuken met maatwerk en natuurstenen werkblad • Diepe achtertuin met veranda en veel privacy • Zeer ruime garage (ca. 11 meter lang) en eigen oprit • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met uitbreidingspotentie • Goed onderhouden woning met recent buitenschilderwerk Begane grond Via de vernieuwde moderne voordeur met HR++ glas komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van zeven groepen en twee aardlekschakelaars), een verdiepte trapkast van ruim formaat en de toiletruimte. Het toilet is zwevend uitgevoerd, tot aan het plafond betegeld en strak afgewerkt met een fonteintje en netjes weggewerkte leidingen. De woonkamer is licht en ruim, met zicht op zowel de voorzijde als de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zijn voorzien van dubbel glas, brede vensterbanken en ventilatiemogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer op houten ondervloer, strakke wanden en een licht plafond met sierlijsten. Via openslaande deuren is er direct contact met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot het terras en de tuin. De keuken (2021) is op maat gemaakt in een hoekopstelling en uitgevoerd in een warme houttint met een robuust natuurstenen werkblad. Er is volop kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron en een gasfornuis met vier pitten en een grote wokbrander. De tegelvloer sluit mooi aan bij het geheel en er is voldoende ruimte voor een eettafel. De achterdeur en het kozijn zijn in 2025 vernieuwd en voorzien van een driepuntssluiting. Tegen de wand is een designradiator geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben rechte wanden, strakke plafonds en minimaal twee lichtinvalpunten. De afwerking bestaat uit een houten vloer en lichte wanden, deels met glasvezelbehang en deels met neutrale wandafwerking. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Eén van de slaapkamers beschikt over een klein balkon van circa 3 m². De badkamer is royaal opgezet en hoogwaardig afgewerkt. De vloer is uitgevoerd in grote lichtgrijze tegels die doorlopen naar de ruime inloopdouche. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en kastruimte, een verwarmde spiegel met instelbare verlichting en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een separate handdoekradiator. Er is veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De wasmachine en droger zijn praktisch geplaatst aan het begin van de badkamer. Zolder De bovenste verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag, maar biedt tevens mogelijkheden om de ruimte – bij realisatie van een vaste trap – om te vormen tot extra woonruimte. Op zolder bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras waar het heerlijk vertoeven is. Door de ligging op het zuiden en westen is er volop zon. In 2021 is achter in de tuin een robuuste veranda geplaatst, uitgevoerd met rabatdelen en voorbereid op het plaatsen van een kachel, waardoor deze ruimte ook in koelere periodes comfortabel te gebruiken is. De tuin is sfeervol verlicht, waarbij de verlichting vanuit de woning te bedienen is. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort met direct daarachter een praktische opstelplaats voor containers, netjes uit het zicht. Bomen en groen zorgen voor extra privacy. Garage en parkeren De garage is uitzonderlijk ruim met een lengte van circa 11 meter. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van een auto, maar wordt in de praktijk ook ideaal gebruikt voor motoren, hobby of kluswerk. Er is voldoende daglicht en ruimte voor een werkbank. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s en aan de voorzijde van de woning is aanvullende parkeergelegenheid aanwezig. Overig • Uitstekend onderhouden woning • Recent uitgevoerd buitenschilderwerk • Zinken dakgoten en regenpijpen • Eigen oprit en ruime parkeermogelijkheden • Prettige woonomgeving met veel rust • CV ketel Remeha Calenta 2016 • Extra groepenkast op zolder voor wasmachine/droger Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 729.500

Cost of copper (estimated): € 16.440

2% transfer tax (€ 14.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.940

3,04%

Yearly

%

€ 36.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
356 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.